Rue océane, Lairoux
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AB 138
- Contenance
- 1 018 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 85117000AB0138Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLU Lairoux.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Le Bourg
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de démolir0851172600002 | 11 Rue Oceane | AB 55 | — | 788 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDEE |
| 14/03/2022 | Permis de construire08511721F0010 | 3 Bis Rue Oceane | ZD 36 | 1 logement, 115 m² | 13 920 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire08511716F0006 | 1 Bis Rue Oceane | ZD 187 | 60 m² | 1 464 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire08511716F0004 | Rue Oceane | AB 65 | 79 m² | 558 m² | commencé | COMMUNE DE LAIROUX |
| 25/11/2013 | Permis de construire08511713F0004 | 4bis Rue Oceane | ZE 158 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08511712F0008 | 7bis Rte Oceane | AB 214 | 1 logement, 118 m² | 668 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2013 | Permis d'aménager08511712F0001 | Rue Oceane | ZH 118, ZH 120, ZH 121 | — | — | autorisé | COMMUNE DE LAIROUX |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 18 Rue Oceane | Dépendance, Maison | 79 m² | 179 600 € | 2 273 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Oceane | Dépendance, Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 10/11/2022 | 30 Rue Oceane | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 25/10/2022 | 13 Rue Oceane | Maison, Dépendance | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 14/06/2022 | 28 Rue Oceane | Maison, Dépendance | 160 m² | 197 500 € | 1 234 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Oceane | Maison | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 28/03/2022 | 1 Rue Oceane | Maison | 144 m² | 25 000 € | — |
| 18/03/2022 | 29 Rue Oceane | Dépendance | 1 000 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 5 Rue Oceane | Dépendance, Maison | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
| 29/01/2021 | 16 Rue Oceane | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue océane 85400 Lairoux | 158,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue océane 85400 Lairoux | 80 m² | 1975 | D | B |
| maison, 4bis Rue océane 85400 Lairoux | 88 m² | 2014 | C | A |
| maison, 7bis Rue océane 85400 Lairoux | 114 m² | 2014 | C | A |
| maison, 13 Rue Océane 85400 Lairoux | 169,1 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue Océane 85400 Lairoux | 144,8 m² | 1947 | E | E |
| maison, 22 Rue Océane 85400 Lairoux | 74 m² | 1947 | G | F |
| maison, 5 Rue Océane 85400 Lairoux | 132,3 m² | 1947 | E | B |
| maison, 21bis Rue Océane 85400 Lairoux | 118 m² | 1947 | E | D |
| maison, 29 Rue océane 85400 Lairoux | 38,5 m² | 1983 | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Bergeronnettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUD VENDEE LITTORAL ENERGIEénergie
- GAVAROhébergement et restauration
- CS'PIconstruction
- CLUB DE LA JOIE DE VIVRE DE LAIROUXautres services
- MON PETIT BOULEAUservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.