Cadastre de Lairoux
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INSEE85117Code postal 85400602 habitants47 voies et 441 adressesPlan local d'urbanisme, Lairoux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 273 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 123 %, de 1 020 à 2 273 €/m².
- 20191 552 €10 ventes
- 20201 377 €12 ventes
- 20211 600 €11 ventes
- 20221 940 €21 ventes
- 20231 604 €5 ventes
- 20242 431 €9 ventes
- 20252 273 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 273 € | 9 |
| 2024 | 2 431 € | 9 |
| 2023 | 1 604 € | 5 |
| 2022 | 1 940 € | 21 |
| 2021 | 1 600 € | 11 |
| 2020 | 1 377 € | 12 |
| 2019 | 1 552 € | 10 |
| 2018 | 1 176 € | 8 |
| 2017 | 1 442 € | 8 |
| 2016 | 1 239 € | 9 |
| 2015 | 1 130 € | 7 |
| 2014 | 1 020 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des sarcelles2 215 €/m² · 6 ventes
- Rue océane1 389 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue océane8 ventes · 1 389 €/m²
- Rue des sarcelles6 ventes · 2 215 €/m²
- Rue du 8 mai4 ventes · 2 076 €/m²
- rive du gorgeais3 ventes · 1 750 €/m²
- Rue du moulin3 ventes · 2 533 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,65 et 12,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLairoux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 742 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lairoux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lairoux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Lay avalnaturel
Taxe foncière à Lairoux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,76 %
Commune 34,76 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,6 points31,16 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,16 % | 15,00 % |
| 2021 | 31,47 % | 15,00 % |
| 2022 | 31,47 % | 15,00 % |
| 2023 | 33,47 % | 14,47 % |
| 2024 | 34,10 % | 14,47 % |
| 2025 | 36,76 % | 14,47 % |
En 2020 : 14,64 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Lairoux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des gagnes fougères14
- Chemin de la lande9
- Chemin de la touche morisson5
- Chemin des chails15
- Chemin des ouches6
- Chemin des terres gâchées8
- Chemin du fief de la prevaute16
- Impasse du bois rigaud5
- les pacaudières7
- Place du champ de foire6
- rive du gorgeais35
- Route de chasnais18
- Route de grues4
- Route de l'essaye5
- Route de la touche au blond8
- Route de saint-denis du payré14
- Route des diarches14
- Route des groies17
- Route du four à chaux25
- Route du petit port la claye8
- Rue Albert CAQUOT9
- Rue de bellevue11
- Rue de la chevaleraye5
- Rue des aubépines10
- Rue des sarcelles16
- Rue du 8 mai24
- Rue du moulin18
- Rue du sablard5
- Rue océane50
- Square du bournais10
- Chemin de huche grolle2
- Chemin de la motte1
- Chemin des tendresses1
- Chemin du payré3
- Chemin le beugnon1
- Impasse des aubraies2
- Impasse des églantiers3
- la chevalleraye2
- la touche au blond3
- Place de la mairie3
- Route de la bailleraie3
- Rue albert caquot1
- Rue de la motte4
- Rue des frênes4
- Rue du châtaignier4
- Rue du marais4
- Square des jardins3
Autres communes du département
Vendée