Avenue de Verdun, Lambesc
Numéros de la voie52
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque inondation ViM
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Lavoir
- Tour du Jacquemart
- Hôtel Pagy de Valbonne
- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Déclaration préalable01305024M0124 | 21 Avenue de Verdun | AE 32 | 3 logements | 758 m² | terminé | IMER CONSULT |
| 19/07/2023 | Permis de construire01305023M0006 | 6 Av de Verdun | AB 207 | 5 logements, 349 m² | 513 m² | autorisé | ABUNDANTIA IMMOBILIERE |
| 04/09/2020 | Permis de construire01305020M0019 | 3 Av de Verdun | AE 14 | 73 m² | 1 735 m² | commencé | COMMUNE DE LAMBESC |
| 11/06/2020 | Déclaration préalable01305019M0134 | 15 Av de Verdun | AE 23 | 1 logement | 545 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire01305012M0052 | 3 Av de Verdun | AE 13, AE 14, AE 15 | 211 m² | 9 886 m² | autorisé | COMMUNE DE LAMBESC |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 405 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 23 Av de Verdun | Appartement | 63 m² | 249 950 € | 3 967 € |
| 30/01/2025 | 9 Av de Verdun | Maison | 174 m² | 498 800 € | 2 867 € |
| 16/12/2024 | 27 Av de Verdun | Maison | 90 m² | 392 550 € | 4 362 € |
| 12/09/2024 | 21 Av de Verdun | Maison | 120 m² | 263 000 € | 2 192 € |
| 14/03/2023 | Av de Verdun | Vente | 888 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/07/2022 | 21 Av de Verdun | Maison | 120 m² | 416 000 € | 3 467 € |
| 24/05/2022 | 30 Av de Verdun | Maison | 90 m² | 273 400 € | 3 038 € |
| 03/12/2021 | 34 Av de Verdun | Maison | 50 m² | 265 989 € | 5 320 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Av de Verdun | Maison, Dépendance | 94 m² | 471 200 € | 5 013 € |
| 07/10/2021 | 15 Av de Verdun | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 25/06/2021 | Av de Verdun | Maison | 126 m² | 494 700 € | 3 926 € |
| 07/04/2021 | 22 Av de Verdun | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 19/02/2021 | 30 Av de Verdun | Maison | 90 m² | 264 151 € | 2 935 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 69,3 m² | 1965 | C | A |
| maison, 1 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 58,3 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 69,1 m² | — | C | B |
| maison, 27 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 90 m² | — | B | A |
| maison, 9 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 253,9 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 28 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 63,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 68,7 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 103,8 m² | — | B | A |
| maison, 13bis Avenue de Verdun 13410 Lambesc | 55 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Guéhennopublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole élémentaire Vincent Van Goghpublic
- Ecole maternelle La Ventarellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.