Route d'Aix, Lambesc
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur visant une intensification urbaine modérée
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,8 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur visant une intensification urbaine modérée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Risque inondation ViM
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour du Jacquemart
- Hôtel Pagy de Valbonne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Lavoir
- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | Permis de construire01305021M0059 | Imp Route d'Aix | AK 206, AK 207, AK 83P | 7 logements, 315 m² | 216 m² | commencé | LAMBESCOM |
| 04/08/2022 | Permis de construire01305021M0059 | Imp Route d'Aix | AK 206, AK 207, AK 83P | 315 m² | 216 m² | commencé | LAMBESCOM |
| 19/10/2021 | Déclaration préalable01305021M0123 | 8 Rte D Aix | AK 84 | — | 428 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2020 | Déclaration préalable01305019M0139 | Route d'Aix | AI 7, AI 149, AI 155 | 8 m² | 34 464 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/11/2017 | Déclaration préalable01305017M0115 | 14 B Rte D Aix | AK 297, AK 299, AK 302 | 1 logement, 112 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 405 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 8 Rte d'Aix | Dépendance, Appartement | 60 m² | 196 770 € | — |
| 03/02/2025 | 8 Rte d'Aix | Appartement, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 26/06/2023 | 16 Rte d'Aix | Maison | 75 m² | 330 801 € | 4 411 € |
| 26/04/2023 | 6 Rte d'Aix | Appartement | 40 m² | 84 610 € | 2 115 € |
| 15/02/2023 | 6 Rte d'Aix | Appartement | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 30/01/2023 | 8 Rte d'Aix | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 17/01/2023 | 6 Rte d'Aix | Appartement | 83 m² | 159 150 € | — |
| 13/12/2022 | 8 Rte d'Aix | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 14 Rte d'Aix | Appartement, Maison | 214 m² | 600 000 € | — |
| 13/05/2022 | 8 Rte d'Aix | Dépendance, Appartement | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 13/04/2022 | 8 Rte d'Aix | Appartement, Dépendance | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 25/02/2022 | 8 Rte d'Aix | Local industriel. commercial ou assimilé | 201 m² | 522 200 € | — |
| 24/02/2022 | 6 Rte d'Aix | Dépendance, Appartement | 166 m² | 85 000 € | — |
| 17/01/2022 | 8 Rte d'Aix | Dépendance, Appartement | 93 m² | 283 000 € | 3 043 € |
| 07/01/2022 | 14 Rte d'Aix | Maison | 101 m² | 380 000 € | 3 762 € |
| 05/08/2021 | 14 Rte d'Aix | Maison | 96 m² | 330 200 € | 3 440 € |
| 07/07/2021 | 8 Rte d'Aix | Appartement, Dépendance | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Route d'Aix 13410 Lambesc | 56,3 m² | — | B | A |
| maison, 14 Route d'Aix 13410 Lambesc | 33,3 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Route d'Aix 13410 Lambesc | 31,3 m² | — | F | C |
| appartement, Route d'Aix 13410 Lambesc | 55,6 m² | 2007 | B | A |
| appartement, Route d'Aix 13410 Lambesc | 73,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 8 Route d'Aix 13410 Lambesc | 93,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 8 Route d'Aix 13410 Lambesc | 73 m² | — | B | A |
| maison, 14bis Route d'Aix 13410 Lambesc | 131,9 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Route d'Aix 13410 Lambesc | 64,6 m² | — | B | A |
| maison, 10 Route d'Aix 13410 Lambesc | 114 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 8 Route d'Aix 13410 Lambesc | 60 m² | — | C | A |
| appartement, Route d'Aix 13410 Lambesc | 67,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Guéhennopublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole élémentaire Vincent Van Goghpublic
- Ecole maternelle La Ventarellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.