rue de Kerabec, Landerneau
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Feuille BL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,3 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Permis d'aménager0291032300008 | 155 Rue de Kerabec | BL 108 | — | 3 687 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de construire0291031800048 | 87 Rue de Kerabec | AN 335 | 1 logement, 171 m² | 1 078 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire0291031700067 | Rue de Kerabec | BL 353 | 1 logement, 136 m² | 767 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire0291031500052 | Rue de Kerabec | AN 384, AN 97 | 2 logements, 323 m² | 2 146 m² | terminé | HEPA |
| 12/12/2013 | Permis de construire0291031300039 | 180 Rue de Kerabec | AN 391 | 1 logement, 89 m² | 824 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 800 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 395 Rue de Kerabec | Maison, Dépendance | 80 m² | 234 050 € | 2 926 € |
| 19/10/2021 | 350 Rue de Kerabec | Maison | 230 m² | 285 000 € | — |
| 01/03/2021 | Rue de Kerabec | Vente | 2 855 m² de terrain | 42 825 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 rue de Kerabec 29800 Landerneau | 175 m² | 1998 | C | C |
| maison, 410 rue de Kerabec 29800 Landerneau | 100 m² | 2002 | D | B |
| maison, 395 Rue de Kerabec 29800 Landerneau | 79,9 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROLLING SISTERSarts et spectacles
- 4L FOR'AIDEautres services
- STEEPLEinformation et communication
- SCI KERISTimmobilier
- KERBIRIOU CJLimmobilier
- S.C.I. DEMEUSE ROULLEAU ROBLESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.