Rue Eric Tabarly, Langan
- Parcelle
- A 1372
- Contenance
- 5 028 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2a
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 351440000A1372Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2018 | Permis de construire03514418M0015 | 24 Rue Eric Tabarly | A 1283 | 1 logement, 113 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire03514418M0010 | 10 Rue Eric Tabarly | A 1340 | 1 logement, 88 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2018 | Permis de construire03514417M0020 | Rue Eric Tabarly | A 1276 | 1 logement, 100 m² | 383 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | Maison | 97 m² | 229 529 € | 2 366 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Eric Tabarly | Maison | 116 m² | 285 000 € | 2 457 € |
| 28/02/2023 | 20 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² | 231 000 € | 2 179 € |
| 18/02/2023 | 24 Rue Eric Tabarly | Maison | 99 m² | 309 640 € | 3 128 € |
| 15/09/2022 | 18 Rue Eric Tabarly | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 31/08/2022 | 6 Rue Eric Tabarly | Maison | 97 m² | 251 500 € | 2 593 € |
| 27/07/2022 | 15 Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² | 293 100 € | 2 931 € |
| 21/07/2021 | 28 Rue Eric Tabarly | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 17 Rue Eric Tabarly | Maison | 116 m² | 259 000 € | 2 233 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Eric Tabarly 35850 Langan | 93 m² | 2019 | A | A |
| maison, 33 Rue Eric Tabarly 35850 Langan | 96,9 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue Eric Tabarly 35850 Langan | 109 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique le Vieux Murpublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LANGANadministration publique
- AU FIL DE LA PEROUSEautres services
- LA TRIBU DES Z'ARLEQUINSarts et spectacles
- ARDOISE ET ZINC (ARDOISE ET ZINC)construction
- ATELIER BERTIN PLAQUISTE MENUISIERconstruction
- ASSOCIATION LANGAN FESTIVITES (ALF)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.