Cadastre de Langan
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INSEE35144Code postal 358501 106 habitants75 voies et 576 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 968 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 762 à 1 968 €/m².
- 20191 896 €11 ventes
- 20202 192 €12 ventes
- 20212 359 €17 ventes
- 20222 554 €14 ventes
- 20232 621 €9 ventes
- 20242 151 €11 ventes
- 20251 968 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 968 € | 12 |
| 2024 | 2 151 € | 11 |
| 2023 | 2 621 € | 9 |
| 2022 | 2 554 € | 14 |
| 2021 | 2 359 € | 17 |
| 2020 | 2 192 € | 12 |
| 2019 | 1 896 € | 11 |
| 2018 | 1 851 € | 7 |
| 2017 | 1 857 € | 11 |
| 2016 | 1 834 € | 12 |
| 2015 | 1 644 € | 7 |
| 2014 | 1 762 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eric Tabarly2 457 €/m² · 9 ventes
- Au Bourg1 827 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Bourg10 ventes · 1 827 €/m²
- Rue Eric Tabarly9 ventes · 2 457 €/m²
- Impasse Bernard Moitessier4 ventes · 2 483 €/m²
- Impasse la Pérouse3 ventes · 2 608 €/m²
- Rue de la Troquerie3 ventes · 2 727 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,76 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,28 €/m²entre 8,42 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,76 €/m²entre 10,94 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,39 €/m²entre 7,69 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 676 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Langan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Langan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Langan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,25 %
Commune 37,52 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,53 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,25 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 4,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,53 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,25 % | 9,88 % |
| 2021 | 39,25 % | 5,70 % |
| 2022 | 39,25 % | 7,50 % |
| 2023 | 39,25 % | 7,50 % |
| 2024 | 39,25 % | 9,85 % |
| 2025 | 39,25 % | 9,85 % |
En 2020 : 17,62 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Langan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Eugène Riguidel8
- Impasse Bernard Moitessier19
- Impasse la Pérouse11
- l'Auriaie9
- la Blaire14
- la Bruyère9
- la Croix Auray28
- la Foultière10
- la Marianllais9
- la Rouaudière14
- la Trulais13
- le Bas Verger11
- le Breuil Samin10
- le Moulin Ginguené10
- le Rhé9
- le Vieux Moulin10
- Lotissement le Breuil25
- Rue Alain Colas11
- Rue Daniel Cordier31
- Rue de Gévezé9
- Rue de la Troquerie17
- Rue de Langouët20
- Rue de Romillé16
- Rue des Peupliers11
- Rue des Tilleuls10
- Rue Eric Tabarly32
- Rue Germaine Tillon14
- Rue Jean Moulin25
- Rue Lucie Aubrac15
- Rue Marie et Simone Alizon10
- Chemin Du Guesclin1
- l'Ivernière4
- la Chaussaie1
- la Chenardière1
- la Couardière2
- la Cour Fontaine2
- la Draperie3
- la Fontaine1
- la Fosse au Tronc2
- la Lande1
- la Menardière5
- la Morinais3
- la Motte Souris2
- la Noë1
- la Nouvelais4
- la Rigotière4
- la Rue2
- la Tannerie5
- la Troquerie4
- le Champ Forestier2
- le Champ le Bart6
- le Chêne Creux2
- le Clos de Derrière1
- le Haut Verger7
- le Noyer1
- le Pertuis1
- le Petit Moulin3
- le Petit Saint-Lubin2
- le Portal6
- le Pré Pierre1
- le Saut Bois3
- les Forges3
- les Ruisseaux1
- Place de l'Eglise1
- Place Jean Gilbert2
- Pont és Chats1
- Rue de Irodouër4
- Rue de la Chapelle-Chaussée8
- Rue des Chênes5
- Rue des Mimosas6
- Rue des Pommiers7
- Saint-Lubin5
- Saint-Michel3
- Sol du Rhé1
- Trévenil6
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine