Avenue Jeanne de Devant, Langon
Numéros de la voie64
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 2,3 m
Feuille D 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 40%
- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis d'aménager03322726P0001 | Avenue Jeanne de Devant | E 181, E 1042, E 1046 | — | 4 780 m² | autorisé | A.U.I.G.E. |
| 31/03/2026 | Permis de construire03322726P0003 | Avenue Jeanne de Devant | E 1210, E 1211, E 1215 | 1 logement, 189 m² | 1 685 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2022 | Permis de construire03322721P0071 | Avenue Jeanne de Devant | E 1064, E 1068 | 1 logement, 99 m² | — | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire03322721P0064 | Avenue Jeanne de Devant | E 1228, E 1227, E 1219 | 1 logement, 96 m² | 925 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis de construire03322721P0057 | 60 Avenue Jeanne de Devant | D 1347 | 1 logement, 133 m² | 846 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire03322721P0001 | 58 Avenue Jeanne de Devant | D 1346 | 1 logement, 68 m² | 504 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 118 300 € | 2 817 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Maison | 80 m² | 225 800 € | 2 823 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 27/02/2025 | 60 Av Jeanne de Devant | Maison | 129 m² | 336 000 € | 2 605 € |
| 29/08/2024 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 72 900 € | 2 209 € |
| 03/06/2024 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 50 m² | 54 000 € | 1 080 € |
| 15/06/2023 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 24 Av Jeanne de Devant | Maison, Dépendance | 312 m² | 70 000 € | — |
| 20/02/2023 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
| 26/01/2023 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 06/12/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 04/11/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 82 000 € | 2 485 € |
| 16/09/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 15/09/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 33 m² | 77 000 € | 2 333 € |
| 13/09/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 11/08/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 77 349 € | 2 344 € |
| 11/07/2022 | 14 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Maison | 118 m² | 355 000 € | 3 008 € |
| 30/03/2022 | Av Jeanne de Devant | Vente | 670 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 04/03/2022 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 01/12/2021 | Av Jeanne de Devant | Vente | 931 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 29/11/2021 | 53 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 29/10/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 33 m² | 83 000 € | 2 515 € |
| 21/10/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Appartement, Dépendance | 33 m² | 77 000 € | 2 333 € |
| 26/06/2021 | 60 Av Jeanne de Devant | Vente | 911 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/06/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 18/02/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 10/02/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 78 000 € | 2 364 € |
| 11/01/2021 | 30 Av Jeanne de Devant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 114 m² | — | A | A |
| maison, 32 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 100,7 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 50,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | C | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | D | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | D | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | D | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | D | B |
| immeuble, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | — | — | C | B |
| appartement, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 42,1 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon | 33,4 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.