Avenue René Cassin, Langon
Numéros de la voie66
- Parcelle
- D 1031
- Contenance
- 7 975 m²
- Zone d'urbanisme
- U2A
- zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 332270000D1031Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2A, zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol- 60%
- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire03322722P0002 | 75 Avenue Rene Cassin | D 44 | 4 logements, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 16/02/2022 | Déclaration préalable03322722P0003 | 77 Avenue Rene Cassin | D 1022, D 1025 | 1 logement, 109 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03322721P0026 | 32 Avenue Rene Cassin | D 1486, D 1487 | 1 logement, 104 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire03322719P0039 | 30 Avenue Rene Cassin | D 77, D 78, D 1255 | 52 logements, 3 302 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 15 Av Rene Cassin | Maison | 78 m² | 178 000 € | 2 282 € |
| 17/11/2022 | 31 Av Rene Cassin | Maison | 77 m² | 202 100 € | 2 625 € |
| 27/10/2022 | 44 Av Rene Cassin | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 09/09/2022 | 50 Av Rene Cassin | Maison | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 02/09/2022 | 11 Av Rene Cassin | Dépendance, Maison | 90 m² | 281 900 € | 3 132 € |
| 26/02/2022 | 75 Av Rene Cassin | Maison, Dépendance | 150 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 19/01/2022 | 40 Av Rene Cassin | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 89,6 m² | — | D | D |
| maison, 17 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 93,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 65,4 m² | 2022 | C | C |
| maison, 62 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 126,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 30 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 65,6 m² | 2022 | C | C |
| maison, 15 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 80 m² | — | D | B |
| maison, 62bis Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 133,3 m² | 2009 | B | A |
| maison, 31 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 77 m² | — | D | B |
| maison, 44 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 87 m² | — | D | B |
| maison, 33 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 76,1 m² | 1975 | C | B |
| maison, 50 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 80 m² | 2012 | C | A |
| maison, 11 Avenue Rene Cassin 33210 Langon | 100 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VETIRcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- RODEVEcommerce
- SA CONRADcommerce
- SENTINOcommerce
- S.A.S. MDFcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.