Cours de Verdun, Langon
Numéros de la voie87
- Parcelle la plus proche
- AO 696
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 41 670 m²
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 33227000AO0696Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 607 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol- 60%
- Servitude de taille de logements
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Secteur soumis à PAPAG
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire03322722P0016 | 86 Cours de Verdun | AO 358 | 53 logements | — | commencé | MANUFACTURE ROYALE |
| 08/09/2022 | Permis de construire03322722P0016 | 86 Cours de Verdun | AO 358 | — | — | commencé | MANUFACTURE ROYALE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs de Verdun | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 13/06/2025 | 91 Crs de Verdun | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 24/04/2025 | 107 Crs de Verdun | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 € |
| 20/09/2024 | 97 Crs de Verdun | Maison | 61 m² | 186 460 € | 3 057 € |
| 26/06/2024 | 103 Crs de Verdun | Maison, Dépendance | 90 m² | 94 000 € | 1 044 € |
| 28/05/2024 | 92 Crs de Verdun | Maison, Dépendance | 46 m² | 104 400 € | 2 270 € |
| 23/05/2023 | 58 Crs de Verdun | Dépendance, Appartement, Maison | 277 m² | 700 000 € | — |
| 13/01/2023 | 101 Crs de Verdun | Dépendance, Maison | 121 m² | 192 500 € | 1 591 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 82 Crs de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 20/06/2022 | 109 Crs de Verdun | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 25/05/2022 | 87 Crs de Verdun | Dépendance, Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 25/01/2022 | 96 Crs de Verdun | Maison | 105 m² | 189 000 € | 1 800 € |
| 20/01/2021 | Crs de Verdun | Vente | 17 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Cours de Verdun 33210 Langon | 52,4 m² | — | D | B |
| maison, 87 Cours de Verdun 33210 Langon | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 112 Cours de Verdun 33210 Langon | 150 m² | 1948 | E | E |
| maison, 64bis Cours de Verdun 33210 Langon | 53 m² | — | D | B |
| maison, 107 Cours de Verdun 33210 Langon | 42,5 m² | — | D | B |
| maison, 107 Cours de Verdun 33210 Langon | 42,5 m² | — | F | C |
| maison, 103 Cours de Verdun 33210 Langon | 75,8 m² | — | B | A |
| maison, 89 Cours de Verdun 33210 Langon | 119,7 m² | — | E | B |
| maison, 60 Cours de Verdun 33210 Langon | 114,6 m² | — | D | D |
| maison, 96bis Cours de Verdun 33210 Langon | 85 m² | — | D | B |
| maison, 78 Cours de Verdun 33210 Langon | 91 m² | — | D | B |
| maison, 91 Cours de Verdun 33210 Langon | 72 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- LES GRANDS CHAIS DE FRANCE () (GCF)industrie
- LES IDEATEURS (LID)autres services
- L'OSTREA DEGUSTATIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.