Cours du Général Leclerc, Langon
Numéros de la voie87
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,6 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 613 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public)
- Servitude de taille de logements
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 80%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords délimités de l'église Saint Gervais et Saint Protais
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire03322725P0017 | 2 Cours du Général Leclerc | AB 92 | — | 172 m² | autorisé | SALAS-GORDO & COELHO |
| 19/03/2025 | Déclaration préalable03322725P0021 | 89 Cours du General Leclerc | AH 217 | 1 logement | — | autorisé | SCI OPLEJO |
| 07/03/2025 | Permis de construire03322724P0038 | 93 Cours du General Leclerc | AH 707, AH 706, AH 707 | 1 logement | 465 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2024 | Permis de construire03322724P0031 | 10 Cours du General Leclerc | AB 356 | 19 m² | 321 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2024 | Déclaration préalable03322724P0034 | 14a Cours du General Leclerc | AB 355 | 1 logement, 109 m² | 169 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2024 | Déclaration préalable03322724P0034 | 14a Cours du General Leclerc | AB 355 | 109 m² | 169 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire03322720P0052 | 44 Bi Cours du General Leclerc | AB 134, AB 414, AB 415 | 1 logement, 38 m² | 125 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de démolir03322720P0005 | 31 Cours du General Leclerc | AH 524 | — | — | autorisé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2020 | Permis de construire03322720P0015 | 31 Crs du General Leclerc | AH 524 | 21 m² | 408 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de démolir03322720P0003 | 9001 Crs du General Leclerc | AB 133 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2020 | Déclaration préalable03322719P0093 | 84 Crs du General Leclerc | AC 462 | 1 logement | 877 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire03322719P0028 | 34 B Cours du General Leclerc | AB 291 | 71 m² | 1 601 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 15/06/2017 | Permis de construire03322717P0014 | Crs du General Leclerc | AH 220 | 2 logements, 97 m² | 878 m² | terminé | ALEXANDRE IL |
| 09/02/2017 | Permis de démolir03322716P0002 | Crs du General Leclerc | AB 286, AB 142, AB 231 | — | 2 140 m² | autorisé | SARL LANGON INGENIERIE |
| 30/10/2014 | Permis de construire03322714P0030 | 74 Cours du Général Leclerc | AC 330 | 1 logement, 68 m² | 1 088 m² | commencé | BIOLANGON |
| 30/10/2014 | Permis de construire03322714P0030 | 74 Cours du Général Leclerc | AC 330 | 68 m² | 1 088 m² | commencé | BIOLANGON |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 12 Crs du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs du General Leclerc | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 11/02/2025 | 96 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 06/01/2025 | 84 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 82 500 € | 1 719 € |
| 13/11/2024 | 32 Crs du General Leclerc | Maison | 125 m² | 225 000 € | — |
| 22/10/2024 | 84 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 94 000 € | 1 160 € |
| 12/07/2024 | 62 Crs du General Leclerc | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 21/05/2024 | 14 Crs du General Leclerc | Maison | 80 m² | 235 800 € | 2 948 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 36 Crs du General Leclerc | Appartement | 201 m² | 134 000 € | — |
| 18/04/2023 | 84 Crs du General Leclerc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 75 m² | 101 000 € | — |
| 30/12/2022 | 12 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 846 m² | 972 000 € | — |
| 16/12/2022 | 87 Crs du General Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 217 000 € | — |
| 21/11/2022 | 47 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 940 m² | 1 814 261 € | 935 € |
| 02/11/2022 | 89 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 250 000 € | 926 € |
| 30/06/2022 | 84 Crs du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 92 m² | 220 000 € | — |
| 14/01/2021 | Crs du General Leclerc | Maison | 56 m² | 134 000 € | 2 393 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 24 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 62 m² | — | C | A |
| maison, 7 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 90 m² | — | D | D |
| maison, Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 82 m² | — | D | D |
| maison, 13 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 156,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 84 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 71,9 m² | — | E | C |
| maison, 22 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 76 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Cours du Général Leclerc 33210 Langon | 38 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arcprivé
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel agricole privé Agirprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.