Rue Brion, Langon
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- AC 206
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 47 m²
- Zone d'urbanisme
- U1A
- zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 33227000AC0206Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 613 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1A, zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Servitude de taille de logements
- Emprise au sol- Non règlementé
- Règlementation des hauteurs - 13 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords délimités de l'église Saint Gervais et Saint Protais
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Rue Brion | Dépendance | 185 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | Appartement | 91 m² | 135 000 € | — |
| 10/12/2024 | 18 Rue Brion | Vente | 255 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 17/09/2024 | 3 Rue Brion | Maison | 76 m² | 150 000 € | — |
| 20/08/2024 | 17 Rue Brion | Appartement, Dépendance | 126 m² | 160 000 € | — |
| 11/10/2023 | 34 Rue Brion | Appartement | 56 m² | 157 750 € | — |
| 21/02/2023 | 8 Rue Brion | Appartement | 26 m² | 67 000 € | 2 577 € |
| 18/05/2022 | 4 Rue Brion | Maison | 95 m² | 169 128 € | 1 780 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 2 Rue Brion | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 110 000 € | — |
| 14/03/2022 | 8 Rue Brion | Appartement | 51 m² | 119 000 € | 2 333 € |
| 11/08/2021 | Rue Brion | Dépendance | 185 m² de terrain | 78 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11bis Rue Brion 33210 Langon | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Brion 33210 Langon | 37,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11bis Rue Brion 33210 Langon | 55 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Brion 33210 Langon | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Brion 33210 Langon | 58,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Brion 33210 Langon | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 24bis Rue Brion 33210 Langon | 98 m² | — | C | C |
| appartement, 32bis Rue Brion 33210 Langon | 36 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Brion 33210 Langon | 58,3 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Brion 33210 Langon | 37,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue Brion 33210 Langon | — | — | C | C |
| immeuble, 18 Rue Brion 33210 Langon | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel agricole privé Agirprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 311
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.