Rue Condorcet, Langon
- Parcelle
- AL 411
- Contenance
- 1 901 m²
- Zone d'urbanisme
- U3B
- zone urbaine, secteur à vocation économique et commerciale sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 33227000AL0411Feuille 000 AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3B, zone urbaine, secteur à vocation économique et commerciale sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 4 - Construction en retrait de 5 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol- 70%
- Implantation aux limites séparatives - 4 - Retrait de 3 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- Règlementation des hauteurs - 12 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | Permis de construire03322723P0009 | 11 Bi Rue Condorcet | AL 280, AL 282 | — | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire03322721P0037 | 20 Rue Condorcet | AL 433, AL 434, AL 486 | 54 m² | 2 576 m² | commencé | MISSION LOCALE SUD-GIRONDE |
| 20/10/2020 | Permis de construire03322720P0032 | 7 Rue Condorcet | AL 414, AL 472 | 101 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5002 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 695 000 € | — |
| 05/12/2022 | 24 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 504 000 € | — |
| 15/12/2021 | 6 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 410 m² | 390 000 € | 951 € |
| 07/12/2021 | 14 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 206 000 € | 814 € |
| 17/06/2021 | 5001 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 456 m² | 300 000 € | 658 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P. SUD GIRONDEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m328
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.