Rue Longin, Langon
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 613 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Servitude de taille de logements
- Emprise au sol- 80%
- Règlementation des hauteurs - 13 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Déclaration préalable03322725P0099 | 68 Rue Longin | AH 745 | 1 logement, 109 m² | 295 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire03322714P0026 | 4 Rue Longin | AH 135 | 1 logement | 330 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 19/03/2025 | Rue Longin | Vente | 52 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | Maison | 175 m² | 129 000 € | 737 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | Maison, Dépendance | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Longin | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue Longin | Maison | 50 m² | 106 500 € | 2 130 € |
| 22/08/2023 | 27 Rue Longin | Dépendance, Maison | 94 m² | 239 950 € | 2 553 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Longin | Maison | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 18 Rue Longin | Maison | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 26/04/2022 | 68 Rue Longin | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 04/03/2021 | 15 Rue Longin | Maison | 73 m² | 143 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Longin 33210 Langon | 38,5 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Longin 33210 Langon | 84 m² | — | E | B |
| maison, 70 Rue Longin 33210 Langon | 44 m² | — | B | A |
| maison, 64 Rue Longin 33210 Langon | 71 m² | — | B | A |
| maison, 47 Rue Longin 33210 Langon | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Longin 33210 Langon | 45 m² | — | F | F |
| maison, 48 Rue Longin 33210 Langon | 48,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 53 Rue Longin 33210 Langon | 64 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Longin 33210 Langon | 50 m² | 1939 | E | B |
| maison, 48 Rue Longin 33210 Langon | 48 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Longin 33210 Langon | 48,5 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Longin 33210 Langon | 41,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Langonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langonpublic
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire Antoine de Saint ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
- Lycée professionnel agricole privé Agirprivésans cantine
- Lycée professionnel Sud GirondepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m395
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENGIEénergie
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- ARTEMIS COURTAGE (MODERATIO)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (C3AI CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.