Impasse du Noroit, Langueux
- Parcelle
- BN 593
- Contenance
- 595 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 22106000BN0593Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,7 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire02210625Q0023 | 2 Impasse du Noroit | BN 584, BN 596 | 1 logement, 92 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2025 | Permis de construire02210625Q0007 | 4 Impasse du Noroit | BN 585, BN 597 | 1 logement, 92 m² | 202 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire02210625Q0003 | 1 Impasse du Noroit | BN 594, BN 614 | 1 logement, 82 m² | 216 m² | commencé | ELIJU |
| 05/12/2024 | Permis de construire02210624Q0036 | 3 Impasse du Noroit | BN 613 | 1 logement, 82 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2024 | Permis de construire02210624Q0006 | 7 Impasse du Noroit | BN 587 | 1 logement, 84 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de construire02210623Q0017 | 6 Impasse du Noroit | BN 586, BN 598 | 1 logement, 93 m² | 379 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 768 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2 Imp du Noroit | Vente | 208 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 28/05/2025 | 4 Imp du Noroit | Vente | 202 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 02/04/2025 | 1 Imp du Noroit | Vente | 207 m² de terrain | 31 000 € | — |
| 21/02/2025 | 3 Imp du Noroit | Vente | 226 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 29/01/2025 | 3 Imp du Noroit | Vente | 218 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 16/07/2024 | 7 Imp du Noroit | Vente | 407 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 15/09/2023 | 6 Imp du Noroit | Vente | 238 m² de terrain | 32 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Fontenellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JMP TOURINGénergie
- EURL PHARMACIE PINCEMINcommerce
- SCI DE LOCATION GJMimmobilier
- BCSDimmobilier
- SCI DE LA BELLANGERAIEimmobilier
- KEREMMAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.