Plan de Rome, Lattes
- Zone d'urbanisme
- UC 2-2
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 886 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-2, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 66 m² | 396 000 € | 6 000 € |
| 30/10/2025 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 13/10/2025 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 71 m² | 408 400 € | 5 752 € |
| 12/09/2025 | 83 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 45 m² | 226 000 € | — |
| 25/08/2025 | 86 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 125 m² | 703 300 € | 5 626 € |
| 01/08/2025 | 83 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 38 m² | 188 000 € | — |
| 24/07/2025 | 83 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 62 m² | 288 000 € | — |
| 23/07/2025 | 19 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 62 m² | 322 700 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 19 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 64 m² | 335 600 € | 5 244 € |
| 19/06/2025 | 86 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 134 m² | 850 000 € | 6 343 € |
| 13/06/2025 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 60 m² | 282 000 € | — |
| 02/09/2024 | 45 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 05/06/2024 | 86 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 68 m² | 322 800 € | 4 747 € |
| 28/12/2023 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 60 m² | 317 000 € | 5 283 € |
| 22/11/2023 | 19 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 28 m² | 167 230 € | — |
| 03/08/2023 | 117 Plan de Rome | Dépendance, Maison | 86 m² | 425 280 € | — |
| 03/08/2023 | 19 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 60 m² | 289 900 € | 4 832 € |
| 28/07/2023 | 19 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 41 m² | 201 954 € | — |
| 27/02/2023 | 83 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 108 m² | 569 800 € | — |
| 15/02/2023 | 45 Plan de Rome | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 340 000 € | — |
| 30/11/2022 | 19 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 62 m² | 349 200 € | — |
| 09/11/2022 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 45 m² | 251 980 € | 5 600 € |
| 30/06/2022 | 19 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 45 m² | 197 650 € | — |
| 23/02/2022 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 46 m² | 254 800 € | 5 539 € |
| 10/01/2022 | 19 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 39 m² | 190 800 € | 4 892 € |
| 17/11/2021 | 86 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 66 m² | 350 990 € | 5 318 € |
| 15/09/2021 | 45 Plan de Rome | Dépendance, Appartement | 65 m² | 275 000 € | — |
| 21/05/2021 | 19 Plan de Rome | Appartement, Dépendance | 41 m² | 186 000 € | 4 537 € |
| 03/05/2021 | 86 Plan de Rome | Appartement | 46 m² | 173 600 € | 3 774 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 83 Plan de Rome 34970 Lattes | 50,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 48,2 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 42,9 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 19 Plan de Rome 34970 Lattes | 41,5 m² | — | B | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 42,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 19 Plan de Rome 34970 Lattes | 92,2 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 19 Plan de Rome 34970 Lattes | 90,4 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 19 Plan de Rome 34970 Lattes | 92,2 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 61,5 m² | — | B | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 45,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 46,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 86 Plan de Rome 34970 Lattes | 66,1 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m242
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECONOMIC PARTS ET REPAIRScommerce
- SECRET HOTELhébergement et restauration
- PEAK RESORThébergement et restauration
- SARL I.D. FACADESconstruction
- SCI VILLA DEVEZEimmobilier
- COM' UNE IDEEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.