Impasse des Cousineries, Laval
- Parcelle
- AT 124
- Contenance
- 84 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Zone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 53130000AT0124Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,7 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Montfrand
- Eglise Saint-Vénérand
- Hotel de Sèze
- Maison du 17e siècle
- Presbytère de Saint-Vénérand
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | Permis de démolir05313023K5010 | 7 Impasse des Cousineries | AT 827 | — | 91 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1804 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 13 Imp des Cousineries | Appartement | 68 m² | 148 000 € | — |
| 28/03/2023 | Imp des Cousineries | Vente | 91 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 15/03/2023 | 1 Imp des Cousineries | Maison | 37 m² | 66 000 € | 1 784 € |
| 30/11/2022 | 8 Imp des Cousineries | Dépendance, Appartement, Maison | 178 m² | 160 000 € | — |
| 28/11/2022 | 5 Imp des Cousineries | Maison | 106 m² | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 24,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval | — | — | E | B |
| maison, 1 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 40 m² | — | C | B |
| maison, Impasse des Cousineries 53000 Laval | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 17,2 m² | — | C | B |
| maison, 1 Impasse des Cousineries 53000 Laval | 33,9 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre DuboispublicULIS
- Ecole élémentaire publique Alain MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle publique Micheletpublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
- Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Lavalprivésans cantine
- Lycée Douanier Rousseaupublicinternat
- Lycée professionnel Robert BuronpublicULISinternat
- Lycée Réaumurpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.