Chemin de Pré Rond, Le Châtelard
- Parcelle
- E 486
- Contenance
- 3 070 m²
- Zone d'urbanisme
- UGc
- Zone urbaine générale collectif
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 730810000E0486Feuille 000 E 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 728 m
- Pente du terrain
- 20,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 572 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGc, zone urbaine générale collectif, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Bauges
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Permis de construire07308122G1004 | Chemi de Pre Rond | E 487 | 1 logement, 140 m² | 1 143 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire07308120G1008 | Chemi de Pre Rond | E 1429, E 1430 | 2 logements, 202 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 475 Che du Pre Rond | Maison | 95 m² | 378 604 € | 3 985 € |
| 04/11/2025 | 46 Che du Pre Rond | Maison | 204 m² | 390 000 € | — |
| 19/02/2024 | 5329 Che du Pre Rond | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 2 247 m² | 915 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 115,6 m² | 1979 | E | D |
| appartement, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 70,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 70,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 72,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 72,2 m² | 2011 | C | A |
| maison, 475 Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 93,8 m² | 1979 | G | G |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 45 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 45 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 45 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 45 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 65,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de pré rond 73630 Le Châtelard | 65,1 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des BaugespublicULISinternat
- ECOLE PRIMAIRE DU COEUR DE ROSSANAZpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.