Impasse des Bartavelles, Le Crès
- Parcelle
- BT 390
- Contenance
- 450 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-2-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 34090000BT0390Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44 m
- Pente du terrain
- 13,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 919 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC LE CRES
- DPUS LE CRES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Salaison
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2 Imp des Bartavelles | Maison, Dépendance | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 11/06/2024 | 2 Imp des Bartavelles | Dépendance, Maison | 88 m² | 316 000 € | 3 591 € |
| 13/05/2024 | 2 Imp des Bartavelles | Maison, Dépendance | 85 m² | 334 750 € | 3 938 € |
| 18/12/2023 | 2 Imp des Bartavelles | Dépendance, Maison | 72 m² | 264 270 € | 3 670 € |
| 13/10/2022 | 2 Imp des Bartavelles | Maison, Dépendance | 72 m² | 256 500 € | 3 563 € |
| 10/06/2022 | 2 Imp des Bartavelles | Maison, Dépendance | 72 m² | 262 600 € | 3 647 € |
| 22/03/2022 | 2 Imp des Bartavelles | Dépendance, Maison | 88 m² | 285 550 € | 3 245 € |
| 06/01/2022 | 2 Imp des Bartavelles | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 2 Imp des Bartavelles | Dépendance, Maison | 88 m² | 276 750 € | 3 145 € |
| 14/04/2021 | 2 Imp des Bartavelles | Dépendance, Maison | 57 m² | 273 000 € | 4 789 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 89,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 87,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 85,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 73,4 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 73 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 74,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 74,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès | 88,9 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle les Cigalouspublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPEMENT NATIONAL DES PROFESSIONNELS DE LA SECURITE (GNPS)services administratifs
- AGENCE JACQactivités scientifiques et techniques
- SAS MOUTTET L&E (ECOLE PRIVEE LAIQUE MONTESSORI - LES GRAINES DU BONHEUR)enseignement
- EQNimmobilier
- C'MELODY SHOWarts et spectacles
- LM LA GRarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.