Rue Champlain, Le Gua
Numéros de la voie93
- Parcelle
- D 796
- Contenance
- 653 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension urbaine de centre-bourg sous une forme discontinue et hameaux dont le caractère traditionnel est à préserver
Identifiant 171850000D0796Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 992 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 669 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension urbaine de centre-bourg sous une forme discontinue et hameaux dont le caractère traditionnel est à préserver, du PLU Le Gua, en vigueur depuis le 12/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0171852500030 | Rue Champlain | D 1850, D 1861 | 1 logement, 95 m² | 515 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire0171852500003 | 96 Rue Champlain | C 1545 | 1 logement, 121 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire0171852500008 | Rue Champlain | D 281 | 1 logement, 74 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2025 | Permis de construire01718524M0026 | Rue Champlain | D 276 | 1 logement, 73 m² | 292 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2024 | Permis de démolir01718524M0003 | 86 Rue Champlain | C 44 | — | 1 682 m² | autorisé | DE LA VENELLE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 79 Rue Samuel Champlain | Maison | 96 m² | 237 000 € | 2 469 € |
| 22/05/2025 | Rue Samuel Champlain | Vente | 1 180 m² de terrain | 1 100 000 € | — |
| 05/05/2025 | 96 Rue Samuel Champlain | Dépendance | 817 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 03/03/2025 | Rue Samuel Champlain | Dépendance, Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Samuel Champlain | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 7 445 m² | 1 000 000 € | — |
| 31/07/2024 | 126 Rue Samuel Champlain | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 825 m² | 363 000 € | — |
| 11/07/2024 | 49 Rue Samuel Champlain | Maison, Dépendance | 150 m² | 235 000 € | — |
| 22/03/2024 | 115 Rue Samuel Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 10 712 m² | 3 900 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 80 Rue Samuel Champlain | Dépendance, Maison | 150 m² | 120 000 € | — |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | Dépendance, Maison | 167 m² | 250 000 € | 1 497 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Samuel Champlain | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 103 000 € | — |
| 01/03/2023 | 122 Rue Samuel Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 27/09/2021 | 3 Rue Samuel Champlain | Maison | 100 m² | 259 400 € | 2 594 € |
| 15/09/2021 | 104 Rue Samuel Champlain | Maison | 66 m² | 216 477,72 € | 3 280 € |
| 03/08/2021 | 119 Rue Samuel Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 260 m² | 350 000 € | 278 € |
| 24/07/2021 | 98 Rue Samuel Champlain | Maison | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 10/06/2021 | Rue Samuel Champlain | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 08/04/2021 | 97 Rue Samuel Champlain | Maison | 140 m² | 129 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Champlain 17600 Le Gua | 190 m² | — | E | E |
| maison, 86bis Rue Champlain 17600 Le Gua | 76 m² | 2002 | D | B |
| maison, 83 Rue Champlain 17600 Le Gua | 100,4 m² | 1964 | F | F |
| maison, 79 Rue Champlain 17600 Le Gua | 120 m² | — | D | C |
| maison, 6 Rue Champlain 17600 Le Gua | 158 m² | — | D | B |
| maison, 102 Rue Champlain 17600 Le Gua | 92,5 m² | 1948 | E | C |
| maison, 13 Rue Champlain 17600 Le Gua | 87 m² | — | A | A |
| maison, 78 Rue Champlain 17600 Le Gua | 175 m² | 1985 | D | D |
| maison, 81 Rue Champlain 17600 Le Gua | 131,7 m² | 1950 | D | D |
| maison, Rue Champlain 17600 Le Gua | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 90 Rue Champlain 17600 Le Gua | 92,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 49 Rue Champlain 17600 Le Gua | 92,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Guapublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE LONGCHAMPhébergement et restauration
- AFG INVESTfinance et assurance
- LEGUADIScommerce
- LCCH.INVESTfinance et assurance
- DISTRI BAT SASU CV (DISTRI-BAT)commerce
- POINT-BAT (SASU)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.