Rue de la Gresse, Le Gua
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AC 147
- Contenance
- 1 985 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Naturelle
Identifiant 38187000AC0147Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 361,7 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, naturelle, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- R111-3 - Le Gua
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire0381872220004 | Rue de la Gresse | AB 152, AB 151, AB 152 | 1 079 m² | 12 760 m² | terminé | SERIANE |
| 17/09/2021 | Permis de construire0381872120005 | Rue de la Gresse | AC 426, AC 429, AC 425 | 1 logement, 138 m² | 959 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | 42 Rue de la Gresse | Vente | 12 249 m² de terrain | 1 224 900 € | — |
| 31/08/2022 | 12 Rue de la Gresse | Dépendance, Maison | 94 m² | 436 100 € | 4 639 € |
| 30/05/2022 | 5 Rue de la Gresse | Dépendance | 170 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 25/08/2021 | 44 Rue de la Gresse | Maison, Dépendance | 142 m² | 329 000 € | 2 317 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de la Gresse 38450 Le Gua | 123,2 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de la Gresse 38450 Le Gua | 112,6 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 21 Rue de la Gresse 38450 Le Gua | 87,9 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue de la Gresse 38450 Le Gua | 49,4 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue de la Gresse 38450 Le Gua | 153,7 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Bruyantpublic
- Ecole primaire Le Bruyantpublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WSCarts et spectacles
- ASS LE GUA 76autres services
- CHARPENTE DES ALPESconstruction
- LES RIVERAINS DU PLANTIER BASautres services
- GL BREWERYindustrie
- NATURE ET PAYSAGEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.