Cadastre du Gua
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INSEE38187Code postal 384501 928 habitants75 voies et 947 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 493 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 355 à 1 571 €/m².
- 20191 748 €8 ventes
- 20201 685 €4 ventes
- 20211 276 €14 ventes
- 20221 743 €10 ventes
- 20231 517 €13 ventes
- 20241 571 €7 ventes
- 20251 493 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 493 € | 4 |
| 2024 | 1 571 € | 7 |
| 2023 | 1 517 € | 13 |
| 2022 | 1 743 € | 10 |
| 2021 | 1 276 € | 14 |
| 2020 | 1 685 € | 4 |
| 2019 | 1 748 € | 8 |
| 2018 | 1 438 € | 7 |
| 2017 | 1 388 € | 7 |
| 2016 | 1 544 € | 6 |
| 2015 | 1 291 € | 2 |
| 2014 | 1 355 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de la Setive1 446 €/m² · 18 ventes
- Sur le Col1 216 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rte de la Setive19 ventes · 1 446 €/m²
- Sur le Col14 ventes · 1 216 €/m²
- Place de la Cascade4 ventes · 2 340 €/m²
- Route du Col de l'Arzelier3 ventes · 2 826 €/m²
2 907 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 971 à 2 907 €/m².
- 20192 569 €19 ventes
- 20202 337 €27 ventes
- 20212 294 €24 ventes
- 20223 133 €19 ventes
- 20232 253 €16 ventes
- 20242 940 €8 ventes
- 20252 907 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 11 |
| 2024 | 2 940 € | 8 |
| 2023 | 2 253 € | 16 |
| 2022 | 3 133 € | 19 |
| 2021 | 2 294 € | 24 |
| 2020 | 2 337 € | 27 |
| 2019 | 2 569 € | 19 |
| 2018 | 2 342 € | 23 |
| 2017 | 2 214 € | 17 |
| 2016 | 2 382 € | 23 |
| 2015 | 2 426 € | 21 |
| 2014 | 1 971 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Vercors2 885 €/m² · 8 ventes
- Rue du Huit Mai2 116 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Poste1 169 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Vercors8 ventes · 2 885 €/m²
- Rue du Huit Mai6 ventes · 2 116 €/m²
- Rue de la Poste5 ventes · 1 169 €/m²
- Route de Champrond4 ventes · 3 205 €/m²
- Saint Barthelemy4 ventes · 2 014 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 7,10 et 12,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,68 €/m²entre 9,52 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,18 €/m²entre 11,68 et 17,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,13 €/m²entre 8,80 et 14,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 801 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Gua
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Gua
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 11/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Le Guanaturel
Taxe foncière au Gua
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,69 %
Commune 44,40 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 2,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8 points37,69 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,69 % | 8,30 % |
| 2021 | 37,69 % | 8,30 % |
| 2022 | 37,69 % | 8,30 % |
| 2023 | 37,69 % | 8,30 % |
| 2024 | 45,69 % | 8,30 % |
| 2025 | 45,69 % | 8,80 % |
En 2020 : 20,50 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies du Gua
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Vercors101
- Chemin Chamou12
- Chemin de l’Echaillon13
- Chemin de la Charrière17
- Chemin de Revolleyre12
- Chemin des Faures15
- Chemin du Four Sarrat12
- Place de la Cascade24
- Route de Balayère24
- Route de Champrond28
- Route de Chaudeneyre20
- Route de la Fontaine Ardente36
- Route de la Pierre12
- Route des Grands Amieux25
- Route des Petits Amieux20
- Route du Clos Bernard12
- Route du Col de l'Arzelier29
- Route du Gerbier11
- Route Forestière13
- Rue de la Bacharde43
- Rue de la Ferrière29
- Rue de la Gresse41
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Poste30
- Rue des Jardins13
- Rue du 8 Mai 194530
- Rue du Champa16
- Rue du Château16
- Rue du Gravier21
- Rue Vicat12
- Allée des Terrasses4
- Allée du Clos Bernard8
- Allée du Clos Marion6
- Allée du Clos Mazet5
- Chemin d’Essargarin4
- Chemin de Barnadeyre3
- Chemin de Blanchon5
- Chemin de Champoulon3
- Chemin de Chateauvieux7
- Chemin de Grand Champ4
- Chemin de Jailleyre5
- Chemin de la Balme6
- Chemin de la Grange1
- Chemin de la Lauze2
- Chemin de la Scie5
- Chemin de Pré Marcon8
- Chemin de Riperdeyre3
- Chemin de Riveteyre5
- Chemin des Bartoux8
- Chemin des Brunelles5
- Chemin des Carrières10
- Chemin des Clarets2
- Chemin des Mésanges6
- Chemin des Narcisses4
- Chemin des Olagnères9
- Chemin des Rossets8
- Chemin des Sittelles1
- Chemin des Sultanes4
- Chemin des Vincents2
- Chemin du Plan6
- Chemin du Plantement6
- Place des Justes7
- Place du Centre7
- Route d'Essargarin3
- Route de Champrond à Vif10
- Route de la Sétive3
- Route de Mitoneyre4
- Rue Béranger6
- Rue des Moulins8
- Rue du Bourg11
- Rue du Bruyant11
- Rue du Château du Groin1
- Rue du Plantier8
- Rue du Pré Nouveau10
- Traverse du Collet1
Autres communes du département
Isère