Chemin des Vignes, Le Lude
- Parcelle la plus proche
- AL 284
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 539 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 72176000AL0284Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,2 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°338) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles mouvements de terrain sur la commune du Lude
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Che des Vignes | Maison | 118 m² | 82 000 € | 695 € |
| 05/08/2022 | Che des Vignes | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 21/01/2022 | Che des Vignes | Vente | 630 m² de terrain | 10 395 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Che des Vignes | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 13/07/2021 | 1 Che des Vignes | Maison | 102 m² | 142 500 € | 1 397 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin des Vignes 72800 Le Lude | 136,2 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Chemin des Vignes 72800 Le Lude | 56 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Quatre-Ventspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.