Cadastre du Lude
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INSEE72176Code postal 728003 983 habitants167 voies et 2 473 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 167 €/m²
Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 110 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 909 à 1 167 €/m².
- 2019852 €43 ventes
- 20201 000 €44 ventes
- 20211 095 €79 ventes
- 20221 200 €75 ventes
- 20231 219 €69 ventes
- 20241 150 €49 ventes
- 20251 167 €54 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 167 € | 54 |
| 2024 | 1 150 € | 49 |
| 2023 | 1 219 € | 69 |
| 2022 | 1 200 € | 75 |
| 2021 | 1 095 € | 79 |
| 2020 | 1 000 € | 44 |
| 2019 | 852 € | 43 |
| 2018 | 898 € | 54 |
| 2017 | 857 € | 34 |
| 2016 | 885 € | 24 |
| 2015 | 1 048 € | 19 |
| 2014 | 909 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Andre Dailland1 702 €/m² · 7 ventes
- Rue des Bichousieres1 584 €/m² · 7 ventes
- Rte de Disse sous le Lude1 302 €/m² · 8 ventes
- Avenue de la Liberation1 258 €/m² · 13 ventes
- Rue de Genneteil1 198 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Liberation14 ventes · 1 258 €/m²
- Rue de Montruchon14 ventes · 602 €/m²
- Rue d'Oree14 ventes · 658 €/m²
- Rue Monplaisir12 ventes · 800 €/m²
- Avenue de Talhouet10 ventes · 1 088 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,22 et 10,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
- Appartement
- 8,70 €/m²entre 6,73 et 11,25 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,62 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,64 et 9,45 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 70 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Lude
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Lude
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 10/03/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loirnaturel
- PPR Mvt-Le Ludenaturel
Taxe foncière au Lude
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,76 %
Commune 39,42 %, intercommunalité 4,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,58 point42,19 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,19 % | aucune |
| 2021 | 42,30 % | aucune |
| 2022 | 42,29 % | 12,88 % |
| 2023 | 42,24 % | 12,00 % |
| 2024 | 43,78 % | 12,00 % |
| 2025 | 43,76 % | 12,18 % |
En 2020 : 17,22 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Sarthe.
Les voies du Lude
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Liberation82
- Avenue de Saumur54
- Avenue de Talhouet47
- Boulevard de l'Hospice36
- Boulevard des Tourelles29
- Boulevard Fisson68
- Boulevard Paul Doumer37
- Cité des 4 Vents30
- Cité des Bruyeres30
- Cité des Genets30
- Place du Champ de Foire29
- Place du Mail28
- Route de Chateau du Loir25
- Route de Disse50
- Route de Tours34
- Rue Andre Dailland32
- Rue Basse26
- Rue d'Oree48
- Rue de Genneteil47
- Rue de l'Image34
- Rue de la Cave au Coq25
- Rue de Montruchon53
- Rue de Raillon40
- Rue des Bichousieres47
- Rue du Bourg Nouveau57
- Rue du Parc36
- Rue du Val de Loir30
- Rue Kleber Vaudron25
- Rue Rene de la Cochiniere32
- Rue Victor Emile Papin27
- Allée de l'Ancienne Gare2
- Allée des Bourreliers4
- Allée des Filassiers1
- Allée des Guigniers5
- Allée des Tanneurs4
- Allée des Tilleuls14
- Allée du Cedre12
- Allée Edith Piaf10
- Allée Edouard Andre8
- Allée Frederic Chopin5
- Allée Jacques Brel17
- Allée Josephine Baker11
- Boulevard George Sand20
- Chemin de la Bertiniere9
- Chemin des Bleuets3
- Chemin des Noels15
- Chemin des Vignes8
- Grande rue21
- Impasse de la Plaine6
- Impasse de la Pretrie2
- Impasse de Touraine8
- Impasse du Capitaine Mahou4
- Impasse du Cheval Noir4
- Lotissement Clos des Graviers16
- Lotissement la Croix Blanche10
- Place Claude Monet13
- Place de l'Eglise3
- Place de l'Hotel de Ville10
- Place du 8 Mai 19453
- Place Francois de Nicolay6
- Place Neuve4
- Place Ronsard10
- Route de Bel Air6
- Route de Broc3
- Route de Chateau Brillant3
- Route de Chigne2
- Route de Coemont10
- Route de Coulonge15
- Route de Fosse Boin8
- Route de Galerne7
- Route de l'Abbaye8
- Route de la Bordeliere5
- Route de la Chapelle aux Choux7
- Route de la Croix du Pont2
- Route de la Fleche20
- Route de la Grande Courbe7
- Route de la Lune5
- Route de la Noellerie6
- Route de la Planche5
- Route de la Poulardiere4
- Route de la Vallee du Saule22
- Route de Luche Pringe9
- Route de Neuillay5
- Route de Noyant23
- Route de Savigne18
- Route de Thienval4
- Route de Vauluere21
- Route de Velobert6
- Route des Caves Neuves4
- Route des Cotieres11
- Route des Fleurs3
- Route des Frapilleres14
- Route des Landes7
- Route des Malfrairies18
- Route du Coteau10
- Route du Luxembourg6
- Route du Mans14
- Route du Ruisseau9
- Rue Alfred de Musset18
- Rue Auguste Renoir9
- Rue d'Acces2
- Rue d'Alsace Lorraine12
- Rue d'Artois16
- Rue d'Orgeles1
- Rue de Beauvais12
- Rue de Bretagne4
- Rue de Disse15
- Rue de Flandre7
- Rue de l'Hôpital10
- Rue de la Boule d'Or15
- Rue de la Garenne12
- Rue de la Marquise de Sevigne12
- Rue de la Pretrie19
- Rue de Lauriere10
- Rue de Pontfour18
- Rue de Touraine15
- Rue des 4 Vents7
- Rue des Acacias13
- Rue des Affronteries12
- Rue des Aitreaux18
- Rue des Anemones3
- Rue des Aquennes4
- Rue des Bleuets3
- Rue des Cerisiers6
- Rue des Chataigniers8
- Rue des Coudriers8
- Rue des Deportes4
- Rue des Fosses22
- Rue des Halles5
- Rue des Hautbois10
- Rue des Mortes Oeuvres21
- Rue des Plantagenets7
- Rue des Ponts13
- Rue des Quais3
- Rue des Recollets4
- Rue des Sorbiers8
- Rue des Taillandiers24
- Rue des Valboyers4
- Rue du Boeuf22
- Rue du Capitaine Mahou21
- Rue du Champ de Foire8
- Rue du Chateau17
- Rue du Commerce1
- Rue du Croissant11
- Rue du Four7
- Rue du General de Gaulle13
- Rue du Gentil Seigneur3
- Rue du Marche au Fil6
- Rue du Paradis10
- Rue du Roy Henry9
- Rue du Velaert10
- Rue Duguesclin17
- Rue Emile Cretois3
- Rue Eugene Girard6
- Rue Flaubert19
- Rue Gendrottiere18
- Rue Jean Borotra7
- Rue Jehan de Daillon9
- Rue Marc Derouault21
- Rue Monplaisir25
- Rue Paul Cezanne5
- Rue Paul Verlaine2
- Rue Pierre de Coubertin7
- Rue Raymond Kopa7
- Ruelle Aux Tanneries2
- Ruelle du Palmier5
- Ruelle Saint Martin5
Autres communes du département
Sarthe