Cité Roger, Le Mans
- Parcelle
- DR 350
- Contenance
- 374 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 72181000DR0350Feuille 000 DR 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 16 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Hôtel Dieu de Coeffort
- Autogare de la S.T.A.O.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | Permis de construire07218121Z0281 | Cite Roger | DR 147, DR 339 | 5 logements, 193 m² | 900 m² | terminé | SARTHE HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 4 Cite Roger | Maison, Dépendance | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
| 02/02/2023 | 5 Cite Roger | Maison | 117 m² | 277 500 € | 2 372 € |
| 25/02/2022 | 3 Cite Roger | Maison | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 cité Roger 72000 Le Mans | 85,1 m² | — | D | D |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 36,1 m² | 1945 | F | C |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 28,5 m² | 1945 | C | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 49 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 18,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 32 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 20 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 30,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 22 m² | 1945 | C | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 22,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 16 m² | 1945 | D | B |
| appartement, cité Roger 72000 Le Mans | 21,9 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulainespublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole maternelle publique Général Gougeardpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Pierre de RonsardpublicULIS
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washingtonpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washingtonpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- ONET SERVICESservices administratifs
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.