Impasse Bourdon, Le Mans
- Parcelle la plus proche
- LZ 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 72181000LZ0103Feuille 000 LZ 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien quartier des femmes
- Ancien monastère
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Imp Bourdon | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 14/11/2025 | 14 Imp Bourdon | Dépendance, Maison | 80 m² | 181 600 € | 2 270 € |
| 24/11/2023 | 6 Imp Bourdon | Maison | 78 m² | 154 000 € | 1 974 € |
| 22/09/2023 | 18 Imp Bourdon | Dépendance, Maison | 38 m² | 126 500 € | 3 329 € |
| 20/09/2023 | 5 Imp Bourdon | Dépendance, Maison | 47 m² | 99 300 € | 2 113 € |
| 21/03/2023 | 15 Imp Bourdon | Maison | 300 m² | 370 000 € | 1 233 € |
| 22/06/2022 | 18 Imp Bourdon | Maison | 104 m² | 160 600 € | 1 544 € |
| 21/06/2022 | 11 Imp Bourdon | Maison, Dépendance | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 10 Imp Bourdon | Maison | 75 m² | 181 000 € | 2 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Impasse Bourdon 72000 Le Mans | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 18 Impasse Bourdon 72000 Le Mans | 72,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 Impasse Bourdon 72000 Le Mans | 54,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 impasse Bourdon 72000 Le Mans | 55 m² | — | D | B |
| maison, 18bis impasse Bourdon 72000 Le Mans | 42,7 m² | — | E | B |
| maison, 15 impasse Bourdon 72000 Le Mans | 245 m² | 1945 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Ambroise Parépublic
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivé
- Ecole maternelle publique Peschepublic
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
- Ecole Silvya Terrade Le Mansprivé
Entreprises domiciliées à 200 m585
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS FRANCEautres services
- CENOVIA (SEM)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.