Rue Béranger, Le Mans
Numéros de la voie96
- Parcelle la plus proche
- LY 165
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 189 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6 m
- 3 étages
Identifiant 72181000LY0165Feuille 000 LY 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | Permis de construire07218121Z0235 | 28 Rue Beranger | LZ 201, LZ 202 | 1 logement, 24 m² | 159 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 54 m² | 86 000 € | — |
| 11/10/2024 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 54 m² | 106 000 € | — |
| 09/08/2024 | 47 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 16/07/2024 | 108 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 90 m² | 262 500 € | 2 917 € |
| 04/07/2024 | 84 Rue Beranger | Maison | 93 m² | 308 000 € | 3 312 € |
| 13/02/2024 | 86 Rue Beranger | Appartement | 43 m² | 60 500 € | 1 407 € |
| 09/02/2024 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/01/2024 | 6 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 72 m² | 136 500 € | 1 896 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 102 m² | 173 750 € | 1 703 € |
| 17/11/2023 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 07/11/2023 | 79 Rue Beranger | Dépendance, Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 30/08/2023 | 99 Rue Beranger | Appartement | 36 m² | 77 676 € | 2 158 € |
| 01/08/2023 | 52 Rue Beranger | Maison | 106 m² | 278 000 € | 2 623 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/07/2023 | 17 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 750 € | 2 203 € |
| 23/06/2023 | 27 Rue Beranger | Maison | 67 m² | 152 400 € | 2 275 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 98 300 € | — |
| 28/04/2023 | 86 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 27 m² | 63 000 € | 2 333 € |
| 13/01/2023 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 000 € | — |
| 13/12/2022 | 17 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 22/11/2022 | 99 Rue Beranger | Appartement | 22 m² | 42 000 € | 1 909 € |
| 03/11/2022 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 03/11/2022 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 120 000 € | — |
| 13/10/2022 | 99 Rue Beranger | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 12/08/2022 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 27/07/2022 | 15 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 62 m² | 75 000 € | — |
| 05/07/2022 | 86 Rue Beranger | Appartement | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 01/06/2022 | 86 Rue Beranger | Appartement | 27 m² | 25 000 € | 926 € |
| 29/04/2022 | 17 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 48 m² | 120 765 € | 2 516 € |
| 19/04/2022 | 99 Rue Beranger | Appartement | 30 m² | 49 150 € | 1 638 € |
| 06/04/2022 | 29 Rue Beranger | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 05/04/2022 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 95 000 € | — |
| 21/12/2021 | 96 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 91 m² | 145 050 € | 1 594 € |
| 20/12/2021 | 99 Rue Beranger | Appartement | 29 m² | 45 000 € | 1 552 € |
| 10/11/2021 | 29 Rue Beranger | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 09/11/2021 | 86 Rue Beranger | Appartement | 27 m² | 49 000 € | 1 815 € |
| 17/09/2021 | 58 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 107 m² | 218 350 € | 2 041 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 72 m² | 97 000 € | — |
| 05/07/2021 | 64 Rue Beranger | Dépendance, Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 30/06/2021 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 8 700 € | — |
| 30/06/2021 | 86 Rue Beranger | Appartement | 27 m² | 50 500 € | 1 870 € |
| 30/06/2021 | 86 Rue Beranger | Dépendance | non mesurée | 3 800 € | — |
| 07/06/2021 | 28 Rue Beranger | Dépendance | 20 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 28/05/2021 | 15 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 64 m² | 95 000 € | — |
| 30/03/2021 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 000 € | — |
| 19/02/2021 | 15 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 21/01/2021 | 6 Rue Beranger | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Béranger 72000 Le Mans | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Béranger 72000 Le Mans | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Béranger 72000 Le Mans | 55,6 m² | — | E | E |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 28,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 99 Rue Béranger 72000 Le Mans | — | — | D | B |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 28,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 28,4 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 27,9 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 86 Rue Béranger 72000 Le Mans | 27,9 m² | 1976 | C | A |
| immeuble, 17 Rue Béranger 72000 Le Mans | — | 2001 | C | A |
| appartement, 17 Rue Béranger 72000 Le Mans | 69,8 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ambroise Parépublic
- Ecole élémentaire publique MarceaupublicULIS
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Peschepublic
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.