Rue Richedoué, Le Mans
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- LZ 87
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 126 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 72181000LZ0087Feuille 000 LZ 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale,, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 50 Rue Richedoue | Appartement | 25 m² | 63 000 € | 2 520 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Richedoue | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Richedoue | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 330 000 € | — |
| 30/09/2024 | 2 Rue Richedoue | Appartement, Dépendance | 80 m² | 249 000 € | — |
| 05/09/2024 | 50 Rue Richedoue | Appartement | 26 m² | 45 000 € | 1 731 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Richedoue | Appartement, Dépendance | 98 m² | 135 000 € | — |
| 16/06/2023 | 26 Rue Richedoue | Dépendance, Maison | 63 m² | 252 600 € | 4 010 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Richedoue | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 51 Rue Richedoue | Appartement | 29 m² | 68 000 € | 2 345 € |
| 31/01/2023 | 15 Rue Richedoue | Local industriel. commercial ou assimilé | 493 m² | 350 000 € | 710 € |
| 12/01/2023 | 2 Rue Richedoue | Dépendance, Appartement | 128 m² | 314 000 € | — |
| 25/11/2022 | 14 Rue Richedoue | Dépendance, Maison | 81 m² | 221 580 € | 2 736 € |
| 23/08/2022 | 2 Rue Richedoue | Appartement, Dépendance | 80 m² | 291 000 € | 3 638 € |
| 22/11/2021 | 40 Rue Richedoue | Maison, Dépendance | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 14/09/2021 | 48 Rue Richedoue | Maison | 136 m² | 140 000 € | — |
| 17/06/2021 | 3 Rue Richedoue | Appartement, Dépendance | 98 m² | 100 000 € | — |
| 26/05/2021 | 4 Rue Richedoue | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 € |
| 17/03/2021 | 7 Rue Richedoue | Maison | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 12/01/2021 | 14 Rue Richedoue | Maison | 81 m² | 171 000 € | 2 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 102,4 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue Richedoué 72000 Le Mans | — | — | D | B |
| maison, 28 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 74,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 2 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 50 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 51 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 25,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Richedoué 72000 Le Mans | 25,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue Richedoué 72000 Le Mans | — | — | C | C |
| appartement, 50 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 24,9 m² | — | E | C |
| appartement, 51 Rue Richedoué 72000 Le Mans | 22,5 m² | — | E | B |
| maison, 3bis rue Richedoué 72000 Le Mans | 74,7 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 2 rue Richedoué 72000 Le Mans | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue Richedoué 72000 Le Mans | 27,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ambroise Parépublic
- Ecole élémentaire publique MarceaupublicULIS
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Peschepublic
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m610
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS FRANCEautres services
- CENOVIA (SEM)activités scientifiques et techniques
- P2I AMOconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.