Rue Bourdon, Le Mans
- Parcelle la plus proche
- MO 108
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 154 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 72181000MO0108Feuille 000 MO 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien quartier des femmes
- Ancien monastère
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2014 | Permis de construire07218114Z0002 | 3 Rue Bourdon | LZ 131, LZ 132, LZ 133 | 1 logement, 101 m² | 226 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 29 Rue Bourdon | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 € |
| 22/04/2024 | 34 Rue Bourdon | Dépendance, Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 01/02/2024 | 19 Rue Bourdon | Dépendance, Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 20/06/2023 | 46 Rue Bourdon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 994,89 € | — |
| 01/03/2023 | 17 Rue Bourdon | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue Bourdon | Maison | 136 m² | 166 780 € | 1 226 € |
| 18/05/2022 | 43 Rue Bourdon | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 24/06/2021 | 42 Rue Bourdon | Maison | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | 44 Rue Bourdon | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Bourdon 72000 Le Mans | 105,5 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Bourdon 72000 Le Mans | 81,1 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue Bourdon 72000 Le Mans | 81,1 m² | — | B | A |
| maison, 41 Rue Bourdon 72000 Le Mans | 59 m² | 1894 | D | D |
| maison, 29 rue Bourdon 72000 Le Mans | 96,2 m² | — | D | D |
| maison, 34 rue Bourdon 72000 Le Mans | 75 m² | — | C | C |
| maison, 19 rue Bourdon 72000 Le Mans | 107,6 m² | — | F | F |
| maison, 34 rue Bourdon 72000 Le Mans | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 22 rue Bourdon 72000 Le Mans | 87 m² | — | C | C |
| maison, 17 rue Bourdon 72000 Le Mans | 76,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 17 rue Bourdon 72000 Le Mans | 76,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 24 rue Bourdon 72000 Le Mans | 69,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ambroise Parépublic
- Ecole élémentaire publique MarceaupublicULIS
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Peschepublic
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
- Ecole Silvya Terrade Le Mansprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS FRANCEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.