Rue Bourges, Le Mans
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- MT 340
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 238 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 72181000MT0340Feuille 000 MT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,4 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2015 | Permis de construire07218114Z0208 | 35 et Rue de Bourges | MT 332, MT 333 | 1 logement, 118 m² | 550 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Bourges | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 23/09/2025 | 52 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 000 € | — |
| 30/04/2025 | 41 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | — |
| 06/11/2024 | 21 Rue Bourges | Maison | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
| 12/09/2024 | 50 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 75 000 € | — |
| 06/12/2023 | 52 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 86 000 € | — |
| 02/10/2023 | 41 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 25/07/2023 | 50 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 96 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 6 Rue Bourges | Dépendance, Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 22/12/2022 | 41 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 74 m² | 118 000 € | — |
| 21/12/2022 | 41 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 000 € | — |
| 16/09/2022 | 41 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 90 m² | 146 000 € | — |
| 09/05/2022 | 41 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 152 m² | 175 000 € | — |
| 06/05/2022 | 41 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 74 m² | 108 000 € | — |
| 28/03/2022 | 50 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 100 000 € | — |
| 15/12/2021 | 52 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 80 000 € | — |
| 17/08/2021 | 40 Rue Bourges | Dépendance, Maison | 40 m² | 100 195 € | 2 505 € |
| 28/07/2021 | 52 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 74 000 € | 1 480 € |
| 19/05/2021 | 36 Rue Bourges | Maison | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Bourges 72000 Le Mans | 35 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Bourges 72000 Le Mans | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue Bourges 72000 Le Mans | 38,9 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 23 Rue Bourges 72000 Le Mans | 27,5 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Bourges 72000 Le Mans | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Bourges 72000 Le Mans | 65,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Bourges 72000 Le Mans | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 50 rue Bourges 72000 Le Mans | 64,1 m² | 1973 | E | E |
| maison, 13 rue Bourges 72000 Le Mans | 58,3 m² | — | E | E |
| maison, 8 rue Bourges 72000 Le Mans | 84 m² | — | E | E |
| maison, 32 rue Bourges 72000 Le Mans | 67 m² | — | E | B |
| maison, 21 rue Bourges 72000 Le Mans | 116,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les ArdrierspublicULIS
- Ecole élémentaire publique MarceaupublicULIS
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Les Ardrierspublic
- Ecole primaire privée Saint Pavinprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.