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Aucadastre

Rue du Polygone, Le Mans

Numéros de la voie196
Zone d'urbanisme
U MIXTE 1
U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Bâtiment
1,3 m
1 étage

Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

250 m
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
45,4 m
Pente du terrain
0,5 %
Toiture solaire, 3 kWc
3 473 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone hauteur 10 mètres maximum
  • Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
  • Coefficient nature 0,3

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/03/2026Permis de construire0721812500167172 Rue du PolygoneIK 5641 logement, 49 m²159 m²autoriséparticulier
12/02/2026Permis de construire0721812500110202 Rue du PolygoneIL 740 logements, 2 145 m²2 636 m²autoriséGREEN CITY IMMOBILIER
29/08/2024Permis de construire07218124Z0039170 Rue du PolygoneIL 11590 m²620 m²autoriséMEG CASSIN
29/08/2023Permis de construire07218123Z0111201 Rue du PolygoneIK 3351 logement330 m²autoriséparticulier
21/09/2021Permis de construire07218121Z0152Rue du PolygoneIL 6718 logements, 1 382 m²863 m²terminéSARTHE HABITAT
05/03/2018Permis de construire07218118Z0005168 Rue du PolygoneIK 7291 logement, 134 m²234 m²commencéparticulier
08/12/2017Permis de construire07218117Z0183128 Rue du PolygoneIK 48056 m²545 m²terminéparticulier
15/11/2017Permis de construire07218117Z016086 Rue du PolygoneIK 5531 logement429 m²annuléparticulier
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/10/2017Permis de construire07218117Z0115166 Rue du PolygoneIK 463, IK 7291 logement, 76 m²234 m²annuléparticulier
29/06/2017Permis de construire07218117Z0090170 Rue du PolygoneIL 101634 m²terminéIRE
13/01/2017Déclaration préalable07218116Z088112 Rue du PolygoneHY 66442 m²autoriséKUTCH AND CO
25/12/2013Déclaration préalable07218113Z0819170 Rue du PolygoneIL 749 m²15 932 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

12 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement217 080 €
03/10/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
25/09/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
10/09/2025147 Rue du PolygoneMaison, Dépendance128 m²245 300 €1 916 €
07/08/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement146 280 €
04/08/202560 Rue du PolygoneMaison94 m²154 000 €1 638 €
31/07/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement209 403,6 €
10/07/2025225 Rue du PolygoneMaison70 m²155 000 €2 214 €
Afficher les 129 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement153 938,4 €
06/06/202524 Rue du PolygoneMaison102 m²210 000 €2 059 €
03/06/202532 Rue du PolygoneMaison80 m²100 000 €1 250 €
28/05/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement131 880 €
21/05/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement156 290,4 €
13/05/202525 Rue du PolygoneDépendancenon mesurée13 000 €
12/05/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement239 786,4 €
12/05/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 080 €
24/04/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement135 122,4 €
16/04/202594 Rue du PolygoneMaison, Dépendance57 m²175 000 €3 070 €
09/04/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
03/04/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 946,4 €
01/04/2025172 Rue du PolygoneLocal industriel. commercial ou assimilé159 m²18 000 €113 €
28/03/202582 Rue du PolygoneAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé336 m²185 000 €
28/03/2025170 Rue du PolygoneLocal industriel. commercial ou assimilé5 997 m² de terrain1 €
28/03/202554 Rue du PolygoneMaison90 m²182 000 €2 022 €
27/03/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement139 080 €
27/03/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement144 219,6 €
24/03/202514 Rue du PolygoneMaison71 m²128 000 €1 803 €
12/03/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement139 080 €
12/03/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
18/02/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
18/02/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement137 880 €
07/02/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement152 762,4 €
07/02/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement218 280 €
04/02/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 946,4 €
10/01/202565 Rue du PolygoneMaison60 m²96 000 €1 600 €
08/01/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement143 880 €
07/01/2025170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement131 880 €
24/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement156 290,4 €
16/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement139 080 €
12/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
12/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
11/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 298,4 €
09/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement227 880 €
06/12/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement145 080 €
19/11/202425 Rue du PolygoneDépendancenon mesurée12 000 €
18/11/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement158 642,4 €
13/11/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement155 880 €
05/11/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement132 770,4 €
31/10/2024170 Rue du PolygoneLocal industriel. commercial ou assimilé1 500 m²1 €0 €
29/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement158 280 €
23/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
23/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement195 480 €
21/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 946,4 €
16/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
14/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
07/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement160 680 €
04/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
03/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement265 540,8 €
02/10/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
30/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement278 160 €
30/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
27/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement135 122,4 €
26/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 680 €
26/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement136 298,4 €
23/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement131 880 €
20/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement151 586,4 €
20/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement139 080 €
20/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 080 €
18/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement137 880 €
13/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
11/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement191 880 €
11/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
10/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 080 €
09/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement146 280 €
06/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement135 122,4 €
04/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement137 880 €
02/09/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement280 560 €
30/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement188 042,4 €
30/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
30/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement292 560 €
29/08/2024199 Rue du PolygoneMaison, Dépendance93 m²232 000 €2 495 €
29/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement133 080 €
28/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement145 080 €
28/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement134 280 €
27/08/2024Rue du PolygoneVente terrain à bâtir281 m² de terrain44 440 €
23/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement131 880 €
22/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement130 418,4 €
22/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement190 680 €
21/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement188 042,4 €
21/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement145 706,4 €
20/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement132 770,4 €
20/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement137 880 €
13/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement148 680 €
09/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement152 280 €
09/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement189 218,4 €
08/08/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement135 122,4 €
12/07/2024170 Rue du PolygoneVente2 072 m² de terrain834 000 €
14/06/2024207 Rue du PolygoneMaison87 m²151 000 €1 736 €
24/04/2024170 Rue du PolygoneLocal industriel. commercial ou assimilé356 m²628 200 €
29/03/2024170 Rue du PolygoneVente2 559 m² de terrain240 606 €
27/02/2024119 Rue du PolygoneMaison61 m²121 500 €1 992 €
08/02/2024170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement417 600 €
19/01/202420 Rue du PolygoneMaison, Dépendance62 m²145 000 €2 339 €
07/12/2023201 Rue du PolygoneVente330 m² de terrain165 000 €
17/11/2023209 Rue du PolygoneMaison83 m²216 000 €2 602 €
17/07/2023170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement342 000 €
12/07/2023131 Rue du PolygoneDépendance, Maison71 m²108 500 €1 528 €
31/01/2023170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement552 000 €
11/01/2023Rue du PolygoneVente850 m² de terrain160 650 €
25/11/202221 Rue du PolygoneMaison193 m²405 000 €2 098 €
18/11/202261 Rue du PolygoneMaison79 m²230 000 €2 911 €
27/10/202224 Rue du PolygoneMaison102 m²185 000 €1 814 €
25/10/2022164 Rue du PolygoneMaison, Dépendance, Appartement123 m²310 000 €
29/09/2022186 Rue du PolygoneDépendance62 m² de terrain40 000 €
15/09/2022170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement461 400 €
15/09/2022170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement469 860 €
07/09/2022192 Rue du PolygoneAppartement, Dépendance98 m²155 000 €
22/08/20226 Rue du PolygoneMaison120 m²218 000 €1 817 €
11/05/2022170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement471 m²504 000 €1 070 €
21/04/202234 Rue du PolygoneDépendance, Maison130 m²229 000 €1 762 €
12/04/202251 Rue du PolygoneDépendance, Maison94 m²96 000 €1 021 €
25/03/2022202 Rue du PolygoneMaison320 m²370 000 €
14/03/202250 Rue du PolygoneMaison90 m²155 000 €1 722 €
29/12/2021170 Rue du PolygoneVente en l'état futur d'achèvement314 m²426 000 €1 357 €
17/12/2021Rue du PolygoneVente863 m² de terrain32 371,11 €
17/12/2021Rue du PolygoneVente1 416 m² de terrain127 342,13 €
13/12/2021231 Rue du PolygoneMaison64 m²165 000 €2 578 €
13/09/2021133 Rue du PolygoneMaison60 m²144 000 €2 400 €
06/09/202125 Rue du PolygoneMaison, Dépendance75 m²120 000 €1 600 €
01/09/202136 Rue du PolygoneDépendance, Maison111 m²261 000 €2 351 €
21/06/202113 Rue du PolygoneDépendance, Maison102 m²180 000 €1 765 €
10/06/202197 Rue du PolygoneMaison178 m²178 000 €1 000 €
11/05/2021163 Rue du PolygoneMaison, Dépendance106 m²156 500 €
14/04/202181 Rue du PolygoneMaison, Dépendance67 m²80 000 €1 194 €
18/03/2021180 Rue du PolygoneDépendance, Maison79 m²122 000 €1 544 €
18/01/2021209 Rue du PolygoneMaison56 m²70 915 €1 266 €
12/01/202122 Rue du PolygoneMaison112 m²190 000 €1 696 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 62 Rue du Polygone 72100 Le Mans116,3 m²1975CC
maison, 132 Rue du Polygone 72100 Le Mans54,2 m²1949DB
maison, 213 Rue du Polygone 72100 Le Mans88,5 m²CC
maison, 126 Rue du Polygone 72100 Le Mans110,6 m²EC
maison, 154bis Rue du Polygone 72100 Le Mans49 m²FF
maison, 154bis Rue du Polygone 72100 Le Mans90 m²1980DD
maison, 29 Rue du Polygone 72100 Le Mans73,5 m²EC
maison, 104 Rue du Polygone 72100 Le Mans130,4 m²DD
maison, 64bis Rue du Polygone 72100 Le Mans81,6 m²DB
maison, 166 Rue du Polygone 72100 Le Mans74,4 m²1958DD
appartement, 204 Rue du Polygone 72100 Le Mans124,1 m²CC
maison, 126 Rue du Polygone 72100 Le Mans110,6 m²FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m139

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.