Rue du Progrès, Le Mans
- Parcelle la plus proche
- IK 90
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 394 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 7 m
- 1 étage
Identifiant 72181000IK0090Feuille 000 IK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Permis de construire07218115Z0198 | 49 Rue du Progres | IK 83, IK 84 | 1 logement, 117 m² | 984 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 55 Rue du Progres | Maison | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 14/08/2025 | 53 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 118 m² | 196 000 € | 1 661 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue du Progres | Maison | 54 m² | 232 000 € | 4 296 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 138 m² | 198 000 € | 1 435 € |
| 15/03/2024 | 57 Rue du Progres | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 21/12/2023 | 50 Rue du Progres | Maison | 164 m² | 260 000 € | 1 585 € |
| 15/11/2023 | 36 Rue du Progres | Maison | 75 m² | 175 900 € | 2 345 € |
| 22/09/2023 | 68 Rue du Progres | Maison | 77 m² | 269 000 € | 3 494 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 47 Rue du Progres | Maison | 117 m² | 378 000 € | 3 231 € |
| 28/03/2022 | 37 Rue du Progres | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue du Progrès 72100 Le Mans | 103,5 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue du Progrès 72100 Le Mans | 95,7 m² | 1936 | C | C |
| maison, 11 Rue du Progrès 72100 Le Mans | 94,7 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue du Progrès 72100 Le Mans | 136 m² | 1959 | E | D |
| maison, 14 rue du Progrès 72100 Le Mans | 117 m² | 1967 | D | D |
| maison, 55 rue du Progrès 72100 Le Mans | 53 m² | — | D | D |
| maison, 44 rue du Progrès 72100 Le Mans | 105,1 m² | 1950 | C | C |
| maison, 68 rue du Progrès 72100 Le Mans | 118 m² | — | D | D |
| maison, 61 rue du Progrès 72100 Le Mans | 94,2 m² | 1956 | E | E |
| maison, 50 rue du Progrès 72100 Le Mans | 147 m² | 1956 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DES CASTORS DE L'OUESTautres services
- DIFFUSION ELECTRONIQUE DU CENTRE OUEST (RTS) (DECO)activités scientifiques et techniques
- CAROLINE SOUCHAY GRUAUsanté et action sociale
- LE MANS - J&Limmobilier
- GV COPPELIAarts et spectacles
- COMPAGNIE TALISAOarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.