Rue de Belbeuf, Le Mesnil-Esnard
Numéros de la voie61
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,4 m
- 3 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de construire07642924O0035 | 23 Rue de Belbeuf | AM 61, AM 193, AM 194 | 441 m² | 31 951 m² | autorisé | COMMUNE DE LE MESNIL ESNARD |
| 17/12/2024 | Permis d'aménager07642924O0002 | 23 Rue de Belbeuf | AM 61, AM 193, AM 194 | — | 35 086 m² | autorisé | COMMUNE DE LE MESNIL ESNARD |
| 16/05/2024 | Permis de construire07642924O0005 | 20 Rue de Belbeuf | AM 284 | 1 logement, 117 m² | 594 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de démolir07642923O0001 | 13 Rue de Belbeuf | AM 19 | — | 409 m² | terminé | ATVEE |
| 05/01/2023 | Permis de démolir07642922O0007 | 13 Rue de Belbeuf | AM 19 | — | 409 m² | terminé | ATVEE |
| 23/09/2022 | Permis de construire07642922O0013 | 20 Rue de Belbeuf | AM 284 | 1 logement, 105 m² | 594 m² | annulé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de démolir07642922O0003 | 23 Rue de Belbeuf | AM 194 | — | 31 951 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de construire07642921M0037 | 10 Rue de Belbeuf | AM 293, AM 296 | 1 802 m² | 7 562 m² | annulé | GROUPE KAPITAL |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2020 | Permis de construire07642920M0028 | 21 Rue de Belbeuf | AM 60 | 2 logements, 198 m² | 946 m² | terminé | L2P |
| 24/07/2020 | Permis de démolir07642920M0001 | 19 Rue de Belbeuf | AM 190 | — | 233 m² | autorisé | SCI LA TAUPINIERE |
| 19/10/2018 | Permis de construire07642918M0020 | 10 Rue de Belbeuf | AM 293, AM 296 | 43 logements, 3 019 m² | 7 562 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 10/01/2017 | Permis de construire07642916M0032 | Rue de Belbeuf | AK 256 | 1 logement, 104 m² | 516 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire07642916M0028 | 34 Rue de Belbeuf | AL 236 | 1 logement, 39 m² | 100 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire07642914R0007 | Rte de Belbeuf | AL 230 | 1 logement, 78 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire07642913R0006 | 20 Rue de Belbeuf | AM 120, AM 188, AM 189 | 1 logement, 111 m² | — | annulé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire07642913R0003 | 14bis Rue de Belbeuf | AM 134 | 4 logements, 314 m² | 1 183 m² | terminé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 29 Rue de Belbeuf | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/09/2025 | 15 Rue de Belbeuf | Maison | 206 m² | 210 000 € | — |
| 08/08/2025 | 2 Rue de Belbeuf | Appartement, Dépendance | 82 m² | 264 000 € | 3 220 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue de Belbeuf | Dépendance, Maison | 71 m² | 187 000 € | 2 634 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue de Belbeuf | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 400 € | 3 173 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue de Belbeuf | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue de Belbeuf | Appartement, Dépendance | 32 m² | 123 500 € | 3 859 € |
| 06/06/2024 | 29 Rue de Belbeuf | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 21 Rue de Belbeuf | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 25/01/2024 | 28 Rue de Belbeuf | Maison | 80 m² | 129 900 € | 1 624 € |
| 18/08/2023 | 16 Rue de Belbeuf | Dépendance, Maison | 165 m² | 701 550 € | 4 252 € |
| 01/03/2023 | 30 Rue de Belbeuf | Maison | 274 m² | 315 000 € | — |
| 20/12/2022 | 10 Rue de Belbeuf | Maison | 720 m² | 1 310 000 € | — |
| 14/10/2022 | 29 Rue de Belbeuf | Appartement, Dépendance | 60 m² | 112 420 € | 1 874 € |
| 05/08/2022 | 7 Rue de Belbeuf | Maison, Dépendance | 180 m² | 582 000 € | 3 233 € |
| 20/05/2022 | 14 Rue de Belbeuf | Dépendance, Maison | 71 m² | 206 500 € | 2 908 € |
| 02/02/2022 | 29 Rue de Belbeuf | Dépendance, Appartement | 52 m² | 141 800 € | 2 727 € |
| 15/09/2021 | 21 Rue de Belbeuf | Maison, Dépendance | 65 m² | 205 700 € | 3 165 € |
| 15/06/2021 | 13 Rue de Belbeuf | Maison | 85 m² | 118 000 € | 1 388 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2b Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 40,2 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 56,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 29b Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 44,4 m² | 2013 | D | D |
| maison, 14d Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 72,1 m² | — | B | B |
| maison, 1 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 136,5 m² | — | F | E |
| appartement, 19 Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 14,4 m² | — | E | C |
| appartement, 29b Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | 34 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 29b Rue de Belbeuf 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Providence Nicolas Barréprivéinternat
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Lycée privé La Providence Nicolas Barréprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIVO INVESTISSEMENTSfinance et assurance
- SCI POLARISimmobilier
- CEPHEUSautres services
- UNION SPORTIVE MESNIL-ESNARD-FRANQUEVILL (USMEF)arts et spectacles
- 2P2Mimmobilier
- JAEVA
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.