Rue des Pérets, Le Mesnil-Esnard
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine mixte à dominante habitat collectif
- Bâtiment
- 12,5 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine mixte à dominante habitat collectif, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire07642924O0001 | 3 Rue des Perets | AS 65, AS 66 | 2 018 m² | 4 741 m² | commencé | ATELIER LAME |
| 19/05/2022 | Permis de construire07642922O0003 | 24 Rue des Perets | AP 82 | 108 m² | 1 629 m² | commencé | CLEM AUTO |
| 20/07/2020 | Permis de construire07642920M0004 | 22 Rue des Perets | AP 98 | 1 logement, 150 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire07642915M0019 | Rue des Perets | AP 77 | 1 logement, 150 m² | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 5 Rue des Perets | Maison | 108 m² | 298 000 € | 2 759 € |
| 03/01/2022 | 7 Rue des Perets | Maison | 96 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 30/03/2021 | Rue des Perets | Vente | 67 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 48,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 7b Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 140 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 14 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 81,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 93 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 51,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | 93,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | E | E |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | E | E |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | D | D |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | E | E |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | D | D |
| immeuble, 10 Rue des Pérets 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- COMMUNE DE LE MESNIL ESNARDadministration publique
- SI POUR LES PERSONNES AGEES DU PLATEAU EST DE ROUENadministration publique
- ASSOCIATION SPORTIVEarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.