Rue Saint - Leonard, Le Mesnil-Esnard
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,4 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 156,4 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2018 | Permis de construire07642918M0009 | 2 Rue saint Leonard | AD 382, AD 461 | 22 logements, 1 353 m² | — | terminé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 14/05/2018 | Permis de démolir07642918M0001 | 2 Rue saint Leonard | AD 381, AD 461 | — | — | autorisé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/10/2013 | Permis de démolir07642913R0001 | 2 Rue saint Leonard | AD 382, AD 381 | — | — | autorisé | COMMUNE DE LE MESNIL ESNARD |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 15/04/2025 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 16/09/2024 | 9 Rue saint Leonard | Maison, Dépendance | 46 m² | 103 000 € | 2 239 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 45 m² | 139 000 € | 3 089 € |
| 17/07/2024 | Rue saint Leonard | Maison, Dépendance | 139 m² | 487 650 € | 3 508 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 65 m² | 202 950 € | 3 122 € |
| 10/05/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 93 m² | 292 050 € | 3 140 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 94 m² | 272 250 € | 2 896 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 45 m² | 153 450 € | 3 410 € |
| 07/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 450 € | 3 410 € |
| 07/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 69 m² | 197 010 € | 2 855 € |
| 03/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 45 m² | 137 610 € | 3 058 € |
| 03/04/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 71 m² | 193 050 € | 2 719 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 69 m² | 197 010 € | 2 855 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 69 m² | 193 050 € | 2 798 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 81 m² | 246 510 € | 3 043 € |
| 22/03/2023 | 8 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 246 510 € | 2 739 € |
| 22/03/2023 | 8 Rue saint Leonard | Appartement, Dépendance | 66 m² | 187 110 € | 2 835 € |
| 11/04/2022 | 2 Rue saint Leonard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 256 349,8 € | 3 770 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 131,8 m² | — | C | C |
| maison, 13a Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 151 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 71,8 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 71,5 m² | — | E | C |
| maison, 13c Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 131,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Saint - Leonard 76240 Le Mesnil-Esnard | 148,3 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Lycée privé la Châtaigneraieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUX SERRES NEUVILLAISESagriculture
- SCI GIPimmobilier
- A2JBFimmobilier
- ALICIAfinance et assurance
- ETABLISSEMENTS GREMONTcommerce
- SCI AURECAimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.