bretigne, Le Pallet
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AN 172
- Contenance
- 148 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 44117000AN0172Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 660 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 521 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Permis de construire04411724A0020 | 49 Bi Bretigne | AN 190 | 1 logement, 103 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2020 | Permis de construire04411720A1023 | 50 Bretigne | AM 423, AM 425, AM 426 | 1 logement, 96 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire04411716A1012 | 35 Bretigne | AI 142 | 1 logement, 61 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire04411716A1008 | 50 Bretigne | AM 424, AM 427, AM 428 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 103 bretigne 44330 Le Pallet | 77,1 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 103 bretigne 44330 Le Pallet | 68,8 m² | 2011 | D | B |
| maison, bretigne 44330 Le Pallet | 135 m² | — | C | B |
| maison, 31 Bretigne 44330 Le Pallet | 87 m² | 1976 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES CAVES DE LA LOIREindustrie
- UNION AGRICOLE PAYS DE LOIRE (UAPL)services administratifs
- SAGET LA PERRIERE (FRANCOIS CHAGNON/LA FRANGERIE/SYLVAIN PIGNON/JEAN-MARC PATUREAU/LES RAMELLES FREDERIC&HELENE BIGOT)agriculture
- AURELIEN VOLLANTconstruction
- GIE BOUCHERIE 44 ART CONSEILS TRADITIONservices administratifs
- PIERRO L'INTOUCHABLEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.