Cadastre du Pallet
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INSEE44117Code postal 443303 413 habitants119 voies et 1 685 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sevre et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 381 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 694 à 2 381 €/m².
- 20192 000 €3 ventes
- 20202 341 €4 ventes
- 20212 600 €6 ventes
- 2022962 €1 vente
- 20232 859 €4 ventes
- 20242 533 €5 ventes
- 20252 381 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 381 € | 7 |
| 2024 | 2 533 € | 5 |
| 2023 | 2 859 € | 4 |
| 2022 | 962 € | 1 |
| 2021 | 2 600 € | 6 |
| 2020 | 2 341 € | 4 |
| 2019 | 2 000 € | 3 |
| 2018 | 2 107 € | 3 |
| 2017 | 2 070 € | 3 |
| 2016 | 1 694 € | 8 |
| 2015 | 2 469 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue saint-vincent2 600 €/m² · 16 ventes
- Rue pierre abélard2 323 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue saint-vincent16 ventes · 2 600 €/m²
- Rue pierre abélard6 ventes · 2 323 €/m²
2 500 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 875 à 2 500 €/m².
- 20192 149 €49 ventes
- 20202 292 €40 ventes
- 20212 500 €49 ventes
- 20222 481 €32 ventes
- 20233 024 €36 ventes
- 20242 500 €39 ventes
- 20252 500 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 37 |
| 2024 | 2 500 € | 39 |
| 2023 | 3 024 € | 36 |
| 2022 | 2 481 € | 32 |
| 2021 | 2 500 € | 49 |
| 2020 | 2 292 € | 40 |
| 2019 | 2 149 € | 49 |
| 2018 | 1 958 € | 41 |
| 2017 | 1 974 € | 37 |
| 2016 | 1 806 € | 29 |
| 2015 | 1 837 € | 26 |
| 2014 | 1 875 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Villeneuve3 168 €/m² · 5 ventes
- Rue des merrandiers3 096 €/m² · 6 ventes
- Les Prineaux3 038 €/m² · 5 ventes
- La Mare2 716 €/m² · 9 ventes
- Rue étienne sautejeau2 442 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue pierre abélard13 ventes · 1 882 €/m²
- La Mare9 ventes · 2 716 €/m²
- Bourg8 ventes · 2 390 €/m²
- Rue saint-vincent7 ventes · 2 091 €/m²
- Rue de la sèvre7 ventes · 2 383 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,10 €/m²entre 8,70 et 14,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 021 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- Appartement
- 12,04 €/m²entre 9,63 et 15,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,05 €/m²entre 11,86 et 16,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,71 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 626 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 520 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 1 021 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSevre et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pallet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pallet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
Taxe foncière au Pallet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,56 %
Commune 41,96 %, intercommunalité 0,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,7 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,7 points35,86 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,86 % | aucune |
| 2021 | 35,86 % | aucune |
| 2022 | 38,68 % | aucune |
| 2023 | 40,20 % | aucune |
| 2024 | 41,74 % | aucune |
| 2025 | 42,56 % | aucune |
En 2020 : 20,26 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sèvre et Loire.
Les voies du Pallet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- bretigne38
- chantepie22
- Clos des ajoux32
- la haute brouardiere21
- la jeanniere23
- la mare35
- la noe40
- le bois joly22
- le bois lambert31
- Le Pé de Sèvre65
- les bois35
- les landais22
- les prineaux20
- montifault26
- Port domino31
- Rue de la sèvre36
- Rue des merrandiers47
- Rue des mésanges21
- Rue des sports23
- Rue des vignes26
- Rue du Chaintreau22
- Rue du côteau23
- Rue étienne sautejeau29
- Rue leon charpentier37
- Rue pierre abélard72
- Rue saint - michel29
- Rue saint-vincent58
- sangueze21
- villeneuve37
- Zone d'activité des roitelieres26
- bel air1
- bigrolle15
- Chemin de la Barre1
- Chemin de la fuie2
- Chemin de la Venelle6
- Chemin de Saint Jean1
- Chemin des 3 poulains7
- Chemin des gohaux4
- Chemin du moulin4
- Chemin vignes madame2
- domino8
- Impasse constance branger6
- Impasse de la Cantrie4
- Impasse de la cour1
- Impasse de la douve4
- Impasse de la Garenne Lemot4
- Impasse de la Pierre Percée4
- Impasse de la Ramée3
- Impasse de la villa des prés7
- Impasse des Angreviers4
- Impasse des Censives13
- Impasse des glycines4
- Impasse des pressoirs3
- Impasse des roses5
- Impasse du Bon Grain4
- Impasse du levant2
- Impasse du Liveau3
- Impasse du Loiry3
- Impasse du petit bois2
- Impasse Gervaux3
- la boisseliere12
- la brouardiere19
- la burellerie9
- La Galissonnière9
- la guibloterie6
- la lande18
- la Louvetrie1
- la maison neuve13
- la mare merlet19
- la Mercredière5
- La Mercredière2
- la roche baudon2
- la Sébinière1
- le coteau moitie7
- le grand patis1
- le perray18
- le Plessis Guerry3
- le pre naud11
- le vivier13
- les 4 routes8
- Les Chausselières2
- les coteaux6
- les landes garnier5
- Passage des Fosses Blondin5
- Place de l’eglise15
- Route de l’hyverniere3
- Route de la Gartine4
- Route VC n°14 - Le Pré du Pont Grenouiller1
- Rue de l'Amiral de la Galissonnière18
- Rue de l’avenir17
- Rue de l’hermitage13
- Rue de la floraison19
- Rue de la Loire14
- Rue de la Maine5
- Rue de la Margerie10
- Rue de la rochelle19
- Rue de la vallée19
- Rue des burgarauds6
- Rue des caillères15
- Rue des charbonneaux19
- Rue des claircontres3
- Rue des Echansons4
- Rue des epinettes12
- Rue des genêts17
- Rue des hortensias9
- Rue des palmiers8
- Rue des pres galles15
- Rue des rouliers8
- Rue des templiers17
- Rue du bois joly20
- Rue du moulin a cheval7
- Rue du petit train3
- Rue du Plessis Guéry16
- Rue du pré haoui17
- Rue du Verger5
- Rue prends -y- garde5
- Rue prosper mérimée5
- Rue saint-étienne15
- Ruelle des jardins7
Autres communes du département
Loire-Atlantique