Avenue de Nice, Le Rouret
Numéros de la voie89
- Parcelle
- AR 196
- Contenance
- 1 887 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Zone à vocation principale d'accueillir essentiellement des constructions autres que des pavillonnaires pour former de nouveaux ilots de quartier d'habitation avec une variété des typologies de logement
Identifiant 06112000AR0196Feuille 000 C 02Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 281,3 m
- Pente du terrain
- 11,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 953 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, zone à vocation principale d'accueillir essentiellement des constructions autres que des pavillonnaires pour former de nouveaux ilots de quartier d'habitation avec une variété des typologies de logement, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Zone de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Déclaration préalable0061122500048 | 644 Rte de Nice | AR 211, AR 210 | 15 m² | 1 566 m² | autorisé | SELAS DIPERI |
| 18/07/2023 | Permis de construire00611222T0014 | Avenue de Nice | BB 99, BB 295 | 34 logements, 2 777 m² | 4 073 m² | autorisé | EDMP-PACA |
| 30/06/2016 | Permis de construire00611216T0005 | Rte de Nice | B 3246, B 3245, B 3238 | 54 logements, 3 003 m² | — | terminé | SAS ROURET INVESTISSEMENT |
| 30/06/2016 | Permis de construire00611216T0005 | Rte de Nice | B 3246, B 3245, B 3238 | 3 003 m² | — | terminé | SAS ROURET INVESTISSEMENT |
| 26/04/2013 | Permis de construire00611212T0023 | 89 Rte de Nice | B 673, B 2730, B 2731 | 33 m² | 1 173 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 80 Av de Nice | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 30/08/2024 | Av de Nice | Vente | 1 545 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 04/06/2024 | Av de Nice | Appartement, Dépendance | 296 m² | 550 000 € | — |
| 11/08/2023 | Av de Nice | Vente | 17 m² de terrain | 170 € | — |
| 15/05/2023 | 289 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 63 m² | 290 000 € | — |
| 08/07/2022 | 289 Av de Nice | Dépendance, Appartement | 63 m² | 315 000 € | — |
| 07/04/2022 | Av de Nice | Maison, Dépendance | 69 m² | 476 800 € | 6 910 € |
| 20/07/2021 | 285 Av de Nice | Dépendance | non mesurée | 145 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | Av de Nice | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 5 487 € | — |
| 22/02/2021 | 289 Av de Nice | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 225 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 81 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 303 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 185 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 44,6 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 300 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 57,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 41,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 185 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 61 m² | — | C | A |
| maison, 236 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 65,2 m² | 1951 | C | A |
| maison, Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 41,9 m² | 1900 | G | C |
| maison, 64 Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 146,9 m² | 1900 | B | A |
| maison, Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 39 m² | 1997 | D | B |
| maison, Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 44,8 m² | 1989 | C | A |
| maison, Avenue de Nice 06650 Le Rouret | 123,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Rouretpublic
- Ecole maternelle Le Rouretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- FLASH ALARM (FLASH ALARME)services administratifs
- MELISSA DISTRIBUTION (MELISSA DISTRIBUTION)commerce
- L OASIShébergement et restauration
- SARL EVRIScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.