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Aucadastre

Cadastre du Rouret

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE06112Code postal 066504 209 habitants230 voies et 1 922 adressesPlan local d'urbanisme, Le Rouret

Maison, prix médian5 291 €/m²appartement 4 340 €/m², en 2025Loyer20,47 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière28,03 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,63 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2301 922 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Le Rouret, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 340 €/m²

La commune 4 340Alpes-Maritimes 4 843en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 3 344 à 4 340 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 935 €12 ventes
  2. 20204 262 €8 ventes
  3. 20213 864 €9 ventes
  4. 20225 044 €16 ventes
  5. 20234 706 €11 ventes
  6. 20244 517 €10 ventes
  7. 20254 340 €10 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 340 €10
20244 517 €10
20234 706 €11
20225 044 €16
20213 864 €9
20204 262 €8
20193 935 €12
20183 125 €3
20173 638 €7
20163 931 €12
20153 189 €5
20143 344 €11

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin des Hautes Pierres4 958 €/m² · 12 ventes
  2. Chemin des Princes4 462 €/m² · 7 ventes
  3. Chemin du Billard4 291 €/m² · 8 ventes
  4. Rte de Nice3 832 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Chemin des Hautes Pierres12 ventes · 4 958 €/m²
  2. Rte de Nice11 ventes · 3 832 €/m²
  3. Chemin du Billard8 ventes · 4 291 €/m²
  4. Chemin des Princes7 ventes · 4 462 €/m²
  5. Chemin des Comtes de Provence4 ventes · 5 850 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 291 €/m²

La commune 5 291Alpes-Maritimes 5 421en 2025
La commune est 2 % en dessous.

Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 4 187 à 5 291 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 563 €36 ventes
  2. 20204 606 €51 ventes
  3. 20215 140 €44 ventes
  4. 20225 533 €46 ventes
  5. 20235 688 €36 ventes
  6. 20245 917 €39 ventes
  7. 20255 291 €44 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 291 €44
20245 917 €39
20235 688 €36
20225 533 €46
20215 140 €44
20204 606 €51
20194 563 €36
20185 019 €14
20174 441 €49
20164 714 €36
20154 514 €36
20144 187 €38

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. chemin du Castellaras7 865 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin des Moutons6 959 €/m² · 6 ventes
  3. Rte de Roquefort les Pins6 348 €/m² · 5 ventes
  4. Chemin des Bourges6 074 €/m² · 9 ventes
  5. Chemin de Font Figuière6 071 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Clamarquier10 ventes · 5 220 €/m²
  2. Chemin des Combes10 ventes · 5 550 €/m²
  3. Chemin du Castellet10 ventes · 5 035 €/m²
  4. Rte de Nice9 ventes · 5 000 €/m²
  5. Chemin des Bourges9 ventes · 6 074 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

20,47 €/m²entre 14,34 et 29,23 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 20,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 134 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
19,72 €/m²entre 15,24 et 25,51 €/m²
1 ou 2 pièces
21,37 €/m²entre 17,44 et 26,19 €/m²
3 pièces et plus
21,22 €/m²entre 15,61 et 28,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 1 025 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 791 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 528 € pour 72 m², maison 1 883 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeLe Rouret

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire du Rouret

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés au Rouret

Risques sur Le Rouret

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Le Rouret 2006naturel

Taxe foncière au Rouret

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

28,03 %

Commune 27,80 %, syndicats 0,23 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,63 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 4,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,75 points en dessous.

Ordures ménagères
8,55 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
36,58 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,63 points25,40 % en 2020
Alpes-Maritimes, moyenne des communes
32,81 %en 2025, la commune 4,78 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,75 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202025,40 %9,50 %
202125,50 %8,80 %
202225,53 %8,80 %
202328,04 %8,65 %
202428,03 %8,55 %
202528,03 %8,55 %

En 2020 : 14,65 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies du Rouret

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Alpes-Maritimes

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