Chemin de Plan Bergier, Le Rouret
- Parcelle
- AN 196
- Contenance
- 1 178 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Zone réprésentant la délimitation des hameaux anciens du village
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 06112000AN0196Feuille 000 B 02Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 289,4 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh, zone réprésentant la délimitation des hameaux anciens du village, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2016 | Permis de construire00611215T0012 | Chemin de Plan Bergier | 0B 958, 0B 957 | 2 logements, 199 m² | 2 247 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 262 Che Plan Bergier | Maison | 133 m² | 607 000 € | 4 564 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Plan Bergier | Dépendance, Maison | 125 m² | 582 230 € | 4 658 € |
| 28/05/2025 | 26 Che Plan Bergier | Maison, Dépendance | 212 m² | 540 000 € | — |
| 26/09/2024 | 44 Che Plan Bergier | Maison, Dépendance | 125 m² | 682 120 € | 5 457 € |
| 09/07/2024 | Che Plan Bergier | Vente | 1 120 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 05/04/2024 | Che Plan Bergier | Vente | 113 m² de terrain | 1 130 € | — |
| 01/03/2024 | 10 Che Plan Bergier | Maison | 65 m² | 361 000 € | — |
| 24/11/2022 | 50 Che Plan Bergier | Maison | 260 m² | 716 990 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 11 Che Plan Bergier | Maison | 180 m² | 332 500 € | — |
| 03/06/2021 | 30 Che Plan Bergier | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 133,3 m² | — | C | B |
| maison, Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 133,3 m² | — | C | A |
| maison, 226 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 110,2 m² | 1850 | C | B |
| maison, 44 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 140 m² | 2000 | C | B |
| maison, 10 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 110 m² | — | F | C |
| maison, Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 104 m² | 1980 | C | B |
| maison, 26 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 135,5 m² | 1887 | F | C |
| maison, 11 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 84,3 m² | 1960 | F | F |
| maison, Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 150 m² | 1984 | D | D |
| maison, 24 Chemin de Plan Bergier 06650 Le Rouret | 131,2 m² | 1940 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IRMCHRISimmobilier
- SCI IMPERIUMimmobilier
- SCI HALCYONimmobilier
- SCI CALYPSOimmobilier
- ASSOCIATION SOHAMautres services
- KACHUBinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.