Chemin des Bourges, Le Rouret
- Parcelle
- AM 52
- Contenance
- 1 533 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zone naturelle habitée où le tissu diffus est composé de villas individuelles
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 06112000AM0052Feuille 000 B 03Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 289 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zone naturelle habitée où le tissu diffus est composé de villas individuelles, du PLU Le Rouret, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique et trame verte et bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2014 | Permis de construire00611214T0013 | 1250 Traverse des Bourges | B 3291 | 1 logement, 209 m² | 1 500 m² | annulé | particulier |
| 17/04/2013 | Permis de construire00611213T0002 | 1 Traverse des Bourges | B 459P | 1 logement, 169 m² | — | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 20 Che des Bourges | Maison, Dépendance | 260 m² | 790 000 € | — |
| 27/02/2025 | 65 Che des Bourges | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 11/03/2024 | 27 Che des Bourges | Maison, Dépendance | 400 m² | 990 000 € | — |
| 04/08/2023 | 14 Che des Bourges | Maison, Dépendance | 240 m² | 800 000 € | — |
| 31/01/2023 | 31 Che des Bourges | Dépendance, Maison | 270 m² | 820 000 € | — |
| 22/12/2022 | 12 Che des Bourges | Maison | 75 m² | 586 670 € | 7 822 € |
| 29/09/2022 | 67 Che des Bourges | Dépendance, Maison | 70 m² | 70 000 € | — |
| 29/09/2021 | 15 Che des Bourges | Maison, Dépendance | 204 m² | 620 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 63 Che des Bourges | Maison | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 147,5 m² | — | D | D |
| maison, 269 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 97,1 m² | — | F | C |
| maison, Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 178 m² | 1960 | B | A |
| maison, Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 74,2 m² | — | F | C |
| maison, 27 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 219 m² | 2004 | C | C |
| maison, 31 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 158,1 m² | — | B | A |
| maison, 14 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 150 m² | 1985 | D | B |
| maison, 9 Chemin des Bourges 06650 Le Rouret | 192 m² | 1979 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROPEENNE DE CONSEIL (EDEC)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE HOTELIERE DE BEAUNE CENTRE (S.H.B.C.)hébergement et restauration
- NCG FINANCEactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE HOTELIERE D'INVESTISSEMENTS ET DE PARTICIPATIONS (S. H. I. P.)finance et assurance
- LE CROUZETimmobilier
- LLMHfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.