Chemin des Coulets, Le Rove
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AM 25
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 57 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2a
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 13088000AM0025Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,6 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 983 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile du Rove
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0130882500018 | 10 Ch des Coulets | AI 285 | 1 logement, 102 m² | 1 714 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2023 | Permis de construire0130882300011 | Che des Coulets | AM 102, AM 103 | 21 logements, 1 383 m² | 2 775 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 20/10/2023 | Permis de construire0130882300012 | Che des Coulets | AI 130, AM 266, AM 267 | 41 logements, 2 630 m² | 2 057 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 19/12/2022 | Permis de construire0130882200016 | 6 Che des Coulets | AI 115 | 2 logements, 200 m² | 852 m² | commencé | SCI SOCIM |
| 21/01/2019 | Permis de construire0130881800025 | Ch des Coulets | AM 375, AM 376 | 1 logement, 97 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0130881700012 | Ch des Coulets | AM 102, AM 103 | 39 logements, 2 681 m² | 2 775 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/08/2017 | Permis de construire0130881700013 | Ch des Coulets | AI 130, AM 266, AM 267 | 57 logements, 4 271 m² | 7 244 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/07/2017 | Permis de construire0130881700021 | Ch des Coulets | AI 286 | 1 logement, 105 m² | 583 m² | terminé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2017 | Permis de construire0130881700006 | 23 Ch des Coulets | AM 352 | 1 logement, 169 m² | 361 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire0130881600036 | Ch des Coulets | AM 104 | 1 logement, 85 m² | 347 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire0130881600030 | Ch des Coulets | AM 104, AM 106, AM 109 | 1 logement, 89 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2016 | Permis de construire0130881600029 | 14 Ch des Coulets | AM 325, AM 326, AM 327 | 1 logement, 170 m² | 614 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis de construire0130881600017 | Ch des Coulets | AM 337 | 1 logement, 110 m² | 362 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire0130881600015 | Ch des Coulets | AM 337 | 1 logement, 136 m² | 361 m² | annulé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire0130881500020 | Ch des Coulets | AM 62, AM 65, AM 66 | 1 logement, 87 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire0130881400003 | 14 Chemin des Coulets | AM 7 | 1 logement, 49 m² | 1 399 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire0130881300009 | 2 Chemin des Coulets | AI 264, AI 266 | 1 logement, 100 m² | 600 m² | terminé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 28 Che des Coulets | Maison | 128 m² | 280 000 € | — |
| 16/01/2025 | 9000 Che des Coulets | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/01/2025 | 9000 Che des Coulets | Dépendance, Appartement | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 19/12/2024 | Che des Coulets | Vente | 10 019 m² de terrain | 18 594 122 € | — |
| 12/12/2024 | Che des Coulets | Vente | 2 171 m² de terrain | 990 000 € | — |
| 12/12/2024 | Che des Coulets | Vente | 5 073 m² de terrain | 760 000 € | — |
| 12/12/2024 | Che des Coulets | Vente | 2 775 m² de terrain | 910 000 € | — |
| 06/08/2024 | 14 Che des Coulets | Appartement | 50 m² | 311 200 € | 6 224 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 6023 Che des Coulets | Maison | 124 m² | 330 000 € | — |
| 26/04/2023 | 9665 Che des Coulets | Maison | 51 m² | 255 000 € | 5 000 € |
| 02/03/2023 | 9000 Che des Coulets | Appartement, Dépendance | 58 m² | 231 500 € | 3 991 € |
| 02/03/2023 | 6 Che des Coulets | Maison, Dépendance | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 21/10/2022 | Che des Coulets | Dépendance, Maison | 87 m² | 434 000 € | 4 989 € |
| 02/08/2022 | 9000 Che des Coulets | Dépendance, Appartement | 58 m² | 233 000 € | 4 017 € |
| 12/04/2022 | 9247 Che des Coulets | Dépendance, Maison | 123 m² | 315 000 € | 2 561 € |
| 30/07/2021 | 14 Che des Coulets | Dépendance, Appartement | 50 m² | 230 000 € | — |
| 30/04/2021 | 16 Che des Coulets | Maison | 35 m² | 182 000 € | 5 200 € |
| 08/04/2021 | 21 Che des Coulets | Maison | 50 m² | 213 200 € | 4 264 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 100,7 m² | — | B | A |
| maison, 30 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 117,3 m² | — | D | C |
| maison, 13 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 300,7 m² | — | C | A |
| maison, 10b Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 85 m² | 1975 | C | A |
| maison, 23 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 196,5 m² | — | C | A |
| maison, 28 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 73 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 49,3 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 58,5 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 88,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12bis Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 66,7 m² | — | C | A |
| maison, 6 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Chemin des Coulets 13740 Le Rove | 58,2 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DATRANStransport
- SCI CELICATconstruction
- BAUDIN 13immobilier
- EMPECHE MOIactivités scientifiques et techniques
- LTDT (LES TOITS DU TREIZE)construction
- GOLDEN COASTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.