Cadastre du Rove
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INSEE13088Code postal 137405 194 habitants130 voies et 1 904 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 970 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 40 %, de 3 558 à 4 970 €/m².
- 20193 475 €17 ventes
- 20203 784 €14 ventes
- 20214 033 €20 ventes
- 20224 081 €20 ventes
- 20233 825 €7 ventes
- 20244 008 €13 ventes
- 20254 970 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 970 € | 10 |
| 2024 | 4 008 € | 13 |
| 2023 | 3 825 € | 7 |
| 2022 | 4 081 € | 20 |
| 2021 | 4 033 € | 20 |
| 2020 | 3 784 € | 14 |
| 2019 | 3 475 € | 17 |
| 2018 | 2 997 € | 16 |
| 2017 | 3 716 € | 18 |
| 2016 | 3 092 € | 15 |
| 2015 | 3 558 € | 8 |
| 2014 | 3 176 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Logis Neuf4 290 €/m² · 12 ventes
- Avenue de Saint Roch4 167 €/m² · 16 ventes
- Chemin des Coulets4 017 €/m² · 5 ventes
- Rue Jacques Duclos3 497 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Saint Roch18 ventes · 4 167 €/m²
- Avenue du Logis Neuf14 ventes · 4 290 €/m²
- Rue Jacques Duclos6 ventes · 3 497 €/m²
- Chemin des Coulets5 ventes · 4 017 €/m²
- Rue du Deven4 ventes · 4 280 €/m²
4 871 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 3 338 à 4 871 €/m².
- 20194 283 €45 ventes
- 20204 353 €35 ventes
- 20214 459 €38 ventes
- 20224 839 €41 ventes
- 20234 471 €33 ventes
- 20244 584 €26 ventes
- 20254 871 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 871 € | 33 |
| 2024 | 4 584 € | 26 |
| 2023 | 4 471 € | 33 |
| 2022 | 4 839 € | 41 |
| 2021 | 4 459 € | 38 |
| 2020 | 4 353 € | 35 |
| 2019 | 4 283 € | 45 |
| 2018 | 3 983 € | 31 |
| 2017 | 4 050 € | 36 |
| 2016 | 3 550 € | 38 |
| 2015 | 2 946 € | 33 |
| 2014 | 3 338 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Vallon de la Vesse et Niol6 667 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Bastides5 717 €/m² · 10 ventes
- Avenue du Logis Neuf5 327 €/m² · 7 ventes
- Route N 5685 181 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Saint Roch5 004 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Saint Roch12 ventes · 5 004 €/m²
- Avenue des Bastides10 ventes · 5 717 €/m²
- Rue Jacques Duclos9 ventes · 4 383 €/m²
- Chemin des Coulets8 ventes · 4 500 €/m²
- Route N 5688 ventes · 5 181 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,35 €/m²entre 12,37 et 21,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 504 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 87 % au-dessus.
- Appartement
- 17,81 €/m²entre 14,23 et 22,30 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,60 €/m²entre 16,39 et 25,88 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,78 €/m²entre 12,72 et 19,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 926 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 762 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 136 € pour 72 m², maison 1 504 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Rove
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Rove
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R-111.3-Mvt - Tunnel du Rove [ Le Rove ] 1986naturel
- PPRN-RGA - Le Rove 2007naturel
Taxe foncière au Rove
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,14 %
Commune 39,25 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 2,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point42,64 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 2,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,64 % | 9,50 % |
| 2021 | 42,54 % | 9,50 % |
| 2022 | 42,44 % | 9,50 % |
| 2023 | 42,34 % | 14,00 % |
| 2024 | 42,24 % | 14,00 % |
| 2025 | 42,14 % | 14,00 % |
En 2020 : 24,20 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies du Rove
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Girelles23
- Avenue de Saint Roch59
- Avenue des Bastides64
- Avenue du Logis Neuf80
- Avenue Jean Jaures20
- Avenue Joliot Curie71
- Boulevard de la Ricarde28
- Chemin de la Baume66
- Chemin de la Bergerie24
- Chemin de la Carrière48
- Chemin de la Douane23
- Chemin de la Pergola20
- Chemin des Coulets46
- Chemin des Fenouillères19
- Chemin des Héritages38
- Chemin du Puits de l'Oeuvre19
- Domaine des Vignes41
- Route de la Vesse36
- Route Departementale 56878
- Route N 56833
- Rue Adrien Isnardon39
- Rue des Chênes Verts34
- Rue du 23 Août 194434
- Rue du Douard44
- Rue du Gramenier24
- Rue du Pass23
- Rue du Puits du Jardin34
- Rue Jacques Duclos83
- ZA les Pielettes25
- Zone Artisanale les Pielettes29
- Allée Casa Mea6
- Allee des Pins8
- Allée du Viaduc2
- Boulevard de la Carrairade15
- Boulevard de la Gaité14
- Chem. du Gramenier1
- Chemin de la Batterie17
- Chemin de la Capitainerie2
- Chemin de la Charbonniere3
- Chemin de la Cride11
- Chemin des Esclades5
- Chemin des Patinelles5
- Chemin Douanier11
- Chemin du 23 Août 19443
- Chemin du Campon17
- Chemin du Jonquier12
- Chemin du Maréchal Ferrant5
- Chemin du Port12
- Chemin du Pouss Se9
- Chemin du Resquiadou15
- Clos Saint Francois1
- Gare de Niolon1
- Gramenier2
- Hameau des Piélettes2
- Impasse Canne a Bambou3
- Impasse Clairvallon9
- Impasse de l'Ilette7
- Impasse de la Capitainerie1
- Impasse de la Colline19
- Impasse de la Ferme8
- Impasse des Amandiers3
- Impasse des Cèdres9
- Impasse des Masets3
- Impasse des Pruniers4
- Impasse des Romarins5
- Impasse des Sardaches10
- Impasse des Sept Pins2
- Impasse du Gipier9
- Impasse du Jeu de Boules4
- Impasse du Pigeonnier5
- Impasse du Puits10
- Impasse du Tamaris5
- La Carrairade1
- la Ferme9
- La Vesse1
- Le Cellier1
- le Clos des Oliviers8
- Le Deven1
- le Logis Neuf2
- Les Bastides et le Gd Vall1
- Les Héritages1
- Les Pielettes9
- Les Pielettes et Chemin la1
- Lotissement des Lavandes5
- Lotissement l'Adret du Jas17
- Lotissement l'Oratoire14
- Lotissement la Cabre d'Or8
- Lotissement la Noria5
- Lotissement le Clos des Oliviers8
- Lotissement le Printemps6
- lotissement les blés3
- Lotissement les Brousses6
- Lotissement les Couletons16
- Lotissement les Hauts du Rove5
- Lotissement les Jardins5
- Lotissement les Muriers4
- Lotissement les Platanes4
- montée de la gare1
- Niollon1
- Niolon1
- Passage des Lubas1
- Place de l'Eglise1
- Place de la Calanque6
- Place de la Vesse16
- Place de Niolon8
- Quartier des Pielettes1
- Quartier Roquebarbe1
- Residence la Colline18
- Residence la Ferme9
- Residence Plein Sud10
- Roquebarbe et Ancien Gignac2
- Route de Niolon16
- Route Nationale 568b16
- Rue Clairevue13
- Rue de l'Oratoire7
- Rue des Jardins12
- Rue des Oliviers9
- Rue du Deven4
- Rue du Jardin du Pre1
- Rue du Mas6
- Rue du Stade14
- Traverse de la Baronnie6
- Traverse de la Magnante18
- Traverse de Magran13
- Traverse du Baou8
- Traverse du Berger3
- Traverse du Bosquet11
- Traverse du Cellier18
- Traverse du Jas2
- Vallon du Gipier10
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône