Rue de Pendariès, Le Sequestre
Numéros de la voie61
- Parcelle
- AI 70
- Contenance
- 1 695 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Zone: UM5, H: 10, EB: 40, EV: 30
Identifiant 81284000AI0070Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 190,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, zone: um5, h: 10, eb: 40, ev: 30, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | Permis de construire08128422A1036 | 75 Rue de Pendaries | AN 103, AN 104 | 1 logement, 114 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire08128421A1024 | 75 Rue de Pendaries | AN 15, AN 16 | 1 logement, 82 m² | 1 600 m² | annulé | particulier |
| 13/08/2021 | Permis de construire08128421A1007 | 75 Rue de Pendaries | AN 15, AN 16 | 1 logement, 130 m² | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire08128420A1020 | 10 Rue de Pendaries | AH 132 | 4 logements, 239 m² | 1 212 m² | terminé | SCI MJ2A IMMO |
| 15/10/2019 | Permis de construire08128419A1016 | 15 Rue de Pendaries | AH 36 | 1 logement, 93 m² | 1 351 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire08128418A1035 | 36 Rue de Pendaries | AI 18 | 1 logement, 85 m² | 3 885 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire08128418A1013 | Rue de Pendaries | AK 206 | 1 logement, 109 m² | 1 125 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis de construire08128417A1034 | Rue de Pendaries | AK 212 | 1 logement, 141 m² | 670 m² | terminé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | Permis d'aménager08128416A0001 | Rue de Pendaries | AK 203 | — | 5 676 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire08128416A1038 | Rue de Pendaries | AK 203 | 1 logement, 161 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire08128416A1006 | 32 Rue de Pendaries | AI 58 | 1 logement, 147 m² | 1 065 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire08128415A0013 | Rue de Pendaries | AK 203P | 1 logement, 86 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire08128414A0012 | Rue de Pendaries | AK 70 | 1 logement, 233 m² | 3 006 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Rue de Pendaries | Maison, Dépendance | 340 m² | 459 150 € | — |
| 07/10/2025 | Rue de Pendaries | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 € |
| 25/02/2025 | Rue de Pendaries | Vente | 1 065 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 18/10/2024 | 53 Rue de Pendaries | Maison, Dépendance | 272 m² | 427 000 € | — |
| 27/10/2023 | 48 Rue de Pendaries | Dépendance, Maison | 105 m² | 311 120 € | 2 963 € |
| 21/03/2023 | 77 Rue de Pendaries | Vente | 800 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 22/11/2022 | 51 Rue de Pendaries | Dépendance, Maison | 274 m² | 326 147 € | — |
| 10/09/2022 | Rue de Pendaries | Vente | 1 505 m² de terrain | 107 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | Rue de Pendaries | Vente | 1 299 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 09/06/2022 | Rue de Pendaries | Vente | 1 601 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 18/11/2021 | 30 Rue de Pendaries | Maison | 240 m² | 282 500 € | — |
| 28/09/2021 | 75 Rue de Pendaries | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 01/04/2021 | 12 Rue de Pendaries | Vente | 1 212 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 15/01/2021 | Rue de Pendaries | Vente | 1 270 m² de terrain | 76 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre | 123,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 9 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre | 121,8 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre | 148,2 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre | 320 m² | 2008 | B | A |
| maison, 53 Rue de Pendariès 81990 Le Sequestre | 164,1 m² | — | D | C |
| maison, 5 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre | 180 m² | 1981 | E | E |
| maison, 48 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre | 119,5 m² | 1989 | C | A |
| maison, 51 Rue de Pendariés 81990 Le Sequestre | 137 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PARAMEDICALE DU SEQUESTRE (SCI PDS)immobilier
- LAB FRANCE (L'ALTERNATIVE FRANCAISE)commerce
- RE2C INVESTactivités scientifiques et techniques
- EURL O COCHONNERIES TARNAISESindustrie
- GAU-MOULINimmobilier
- OFF ROAD DEVELOPMENTcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.