Rue Franklin, Le Soler
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UD1B
- Urbaine
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1B, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2019 | Permis de construire06619519C0019 | 4 Rue Franklin | AM 454 | 1 logement, 198 m² | 569 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 28 Rue Franklin | Maison, Dépendance | 124 m² | 321 100 € | 2 590 € |
| 04/07/2025 | 55 Rue Franklin | Maison | 108 m² | 305 480 € | 2 829 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Franklin | Appartement | 47 m² | 139 000 € | 2 957 € |
| 12/12/2024 | Rue Franklin | Vente | 43 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 05/11/2024 | 53 Rue Franklin | Maison | 150 m² | 171 500 € | 1 143 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Franklin | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 € |
| 25/06/2024 | 43 Rue Franklin | Maison | 93 m² | 256 650 € | 2 760 € |
| 26/12/2023 | 31 Rue Franklin | Maison | 114 m² | 172 000 € | 1 509 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 30 Rue Franklin | Maison | 96 m² | 271 000 € | 2 823 € |
| 18/09/2023 | 55 Rue Franklin | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue Franklin | Dépendance, Maison | 124 m² | 368 500 € | 2 972 € |
| 05/06/2023 | 14 Rue Franklin | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 23/03/2022 | 55 Rue Franklin | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2021 | 23 Rue Franklin | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 409 355 € | — |
| 08/12/2021 | 38 Rue Franklin | Maison | 88 m² | 195 250 € | 2 219 € |
| 30/08/2021 | 5 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 10/06/2021 | 24 Rue Franklin | Maison | 158 m² | 240 000 € | 1 519 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Franklin 66270 Le Soler | 137 m² | 1979 | C | A |
| maison, 53 Rue Franklin 66270 Le Soler | 173 m² | 1985 | C | A |
| maison, 1 Rue Franklin 66270 Le Soler | 120 m² | 1972 | D | D |
| maison, 43 Rue Franklin 66270 Le Soler | 102,1 m² | 1981 | C | A |
| maison, 31 Rue Franklin 66270 Le Soler | 120 m² | 1984 | B | A |
| maison, 55ter Rue Franklin 66270 Le Soler | 87,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 14 Rue Franklin 66270 Le Soler | 119 m² | 1971 | E | E |
| maison, 28 Rue Franklin 66270 Le Soler | 140 m² | 1982 | C | A |
| maison, 30 Rue Franklin 66270 Le Soler | 94 m² | 1983 | C | B |
| maison, 30 Rue Franklin 66270 Le Soler | 94 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL LEGAL'IMMOimmobilier
- SCI NICYANNEimmobilier
- ESPEimmobilier
- ROMANEimmobilier
- SCI ST MARTINimmobilier
- MARABEILLES SCIimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.