Cadastre du Soler
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INSEE66195Code postal 662707 942 habitants229 voies et 3 371 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 820 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 113 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 17 %, de 2 225 à 1 836 €/m².
- 20191 780 €8 ventes
- 20202 257 €7 ventes
- 20211 649 €8 ventes
- 20222 310 €6 ventes
- 20231 993 €8 ventes
- 20241 836 €9 ventes
- 20251 820 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 820 € | 4 |
| 2024 | 1 836 € | 9 |
| 2023 | 1 993 € | 8 |
| 2022 | 2 310 € | 6 |
| 2021 | 1 649 € | 8 |
| 2020 | 2 257 € | 7 |
| 2019 | 1 780 € | 8 |
| 2018 | 1 290 € | 5 |
| 2017 | 2 221 € | 7 |
| 2016 | 1 594 € | 1 |
| 2015 | 2 225 € | 6 |
| 2014 | 1 963 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Victor Hugo6 ventes · 1 838 €/m²
- Route de Toulouges5 ventes · 2 425 €/m²
- Rue Danielle Casanova4 ventes · 1 752 €/m²
- Rue Edouard Herriot4 ventes · 1 358 €/m²
2 573 €/m²
Médiane de 73 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 025 à 2 573 €/m².
- 20192 043 €100 ventes
- 20202 140 €99 ventes
- 20212 120 €113 ventes
- 20222 425 €89 ventes
- 20232 382 €86 ventes
- 20242 370 €77 ventes
- 20252 573 €73 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 573 € | 73 |
| 2024 | 2 370 € | 77 |
| 2023 | 2 382 € | 86 |
| 2022 | 2 425 € | 89 |
| 2021 | 2 120 € | 113 |
| 2020 | 2 140 € | 99 |
| 2019 | 2 043 € | 100 |
| 2018 | 1 908 € | 86 |
| 2017 | 1 975 € | 89 |
| 2016 | 1 913 € | 77 |
| 2015 | 1 931 € | 71 |
| 2014 | 2 025 € | 63 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Arbousiers2 820 €/m² · 7 ventes
- Rue Henri Barbusse2 778 €/m² · 5 ventes
- Rue Arthur Rimbaud2 611 €/m² · 5 ventes
- Rue Frédéric Mistral2 600 €/m² · 7 ventes
- Rue du 11 Novembre2 591 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Victor Hugo18 ventes · 1 810 €/m²
- Rue Franklin14 ventes · 2 233 €/m²
- Rue François Gaxet13 ventes · 1 796 €/m²
- Rue des Oiseaux13 ventes · 2 170 €/m²
- Avenue de la République12 ventes · 2 391 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,08 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 12,06 €/m²entre 10,10 et 14,41 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,59 €/m²entre 11,29 et 16,36 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,51 €/m²entre 8,41 et 13,14 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Soler
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Soler
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS Têt Boulèsnaturel
- PPRN-I - 202466195_Le_Solernaturel
Taxe foncière au Soler
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,07 %
Commune 42,07 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,08 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,07 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,08 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,07 % | 14,46 % |
| 2021 | 44,07 % | 14,46 % |
| 2022 | 44,07 % | 14,46 % |
| 2023 | 44,07 % | 14,46 % |
| 2024 | 44,07 % | 14,46 % |
| 2025 | 44,07 % | 14,46 % |
En 2020 : 21,97 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies du Soler
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République63
- Avenue Jean Jaurès73
- Avenue Victor Hugo109
- Route de Toulouges32
- Route Départementale n°8546
- Rue des Arbousiers41
- Rue des Epicéas26
- Rue des Nouvelles Ecoles42
- Rue des Oiseaux50
- Rue des Oliviers30
- Rue des Orangers52
- Rue des Peupliers39
- Rue des Séquoias60
- Rue des Violettes38
- Rue du 11 Novembre34
- Rue du 19 Mars 196236
- Rue du Capcir44
- Rue du Conflent29
- Rue François Arago30
- Rue François Gaxet46
- Rue Franklin46
- Rue Frédéric Mistral49
- Rue Gabriel Péri32
- Rue Gilbert Brutus32
- Rue Lamartine33
- Rue Paul Géraldy41
- Rue Pierre Semard42
- Rue René Cassin29
- Rue Rosette Blanc33
- Rue Salvador Dali35
- Avenue d'Athènes5
- Avenue de Lisbonne7
- Avenue de Madrid9
- Avenue de Rome14
- Avenue de Vienne14
- Avenue des Pins23
- Avenue du Général de Gaulle23
- Boulevard de la Vallée de la Têt14
- Chemin Capons1
- Chemin de l'Oratori2
- Chemin de la Sagne2
- Chemin de la Salanque5
- Chemin de Sainte Eugénie2
- Chemin de Terres Nègres5
- Chemin Del Roure2
- Chemin des Cyprès2
- Chemin des Meraveilles1
- Chemin du Clos5
- Chemin du Mas Frêche1
- Chemin du Petit Riberal1
- Chemin du Pilou18
- Chemin du Ruisseau9
- Chemin Les Baixes7
- Chemin Les Tamarius2
- Chemin Maillol6
- Chemin Munyas10
- Impasse Antoine de Saint Exupéry5
- Impasse Antoni Tapies15
- Impasse Camp Del Pilo18
- Impasse Charles Cros9
- Impasse Danielle Casanova3
- Impasse de Dublin3
- Impasse de l'Arrencada5
- Impasse de la Bergerie4
- Impasse de la Fraternité3
- Impasse Denis Papin11
- Impasse des Campaillanes5
- Impasse des Eglantiers12
- Impasse des Fauvettes17
- Impasse des Fleurs4
- Impasse des Fontetes6
- Impasse des Frênes13
- Impasse des Marronniers14
- Impasse des Merisiers13
- Impasse des Mésanges7
- Impasse des Mimosas3
- Impasse des Muriers7
- Impasse des Noisetiers4
- Impasse des Tilleuls12
- Impasse des Treilles3
- Impasse du Casot12
- Impasse du Castelnou11
- Impasse du Colonel Arnaud Beltrame14
- Impasse du Jardi Nins5
- Impasse du Roussillon6
- Impasse du Soleil9
- Impasse Fleming3
- Impasse François Pal3
- Impasse Franklin6
- Impasse Frédéric Mistral9
- Impasse Gustave Violet14
- Impasse Hyacinthe Rigaud11
- Impasse Joan Cayrol14
- Impasse Julien Panchot2
- Impasse Marcel Cerdan4
- Impasse Marcel Pagnol4
- Impasse Max Havart6
- Impasse Paul Bert3
- Impasse Pierre Bourdan4
- Impasse Pierre Semard5
- Impasse Prat de l'Auriole7
- Impasse Rec D'en Bou Nalt8
- Impasse Talairach3
- Passage des Rossignols20
- Place de la République8
- Place de la Résistance2
- Place Marie Curie4
- Rond Point de la Légion d'Honneur3
- Route de Pézilla1
- Route Départementale n°3715
- Route Départementale n°398
- Route Départementale n°91620
- Rue Albert Bausil9
- Rue Alfred de Musset11
- Rue Ampère15
- Rue Antoni Gaudi17
- Rue Aristide Maillol23
- Rue Arthur Rimbaud23
- Rue Baptiste Pasque21
- Rue Boileau13
- Rue Camille Desmoulins16
- Rue Camille Pelletan6
- Rue Chateaubriand21
- Rue Cité des Fleurs10
- Rue Claude Bernard18
- Rue Copernic5
- Rue Courteline3
- Rue Danielle Casanova5
- Rue de Barcelone12
- Rue de Cerdagne8
- Rue de Força Réal11
- Rue de la Commune12
- Rue de la Libération7
- Rue de la Méditerranée4
- Rue de la Paix2
- Rue de la Têt12
- Rue Denis Papin19
- Rue des Agathis12
- Rue des Albizias21
- Rue des Aloès23
- Rue des Amandiers19
- Rue des Aspres16
- Rue des Cèdres6
- Rue des Champs13
- Rue des Chataigniers10
- Rue des Chênes16
- Rue des Citronniers14
- Rue des Clémentiniers11
- Rue des Coquelicots4
- Rue des Dahlias9
- Rue des Eucalyptus25
- Rue des Flamboyants26
- Rue des Genêts14
- Rue des Genévriers5
- Rue des Géraniums8
- Rue des Hibiscus24
- Rue des Iris15
- Rue des Jasmins5
- Rue des Lilas23
- Rue des Lys7
- Rue des Magnolias15
- Rue des Mélèzes21
- Rue des Micocouliers19
- Rue des Mimosas18
- Rue des Noisetiers7
- Rue des Oeillets4
- Rue des Ormes7
- Rue des Palétuviers9
- Rue des Palmiers23
- Rue des Roses10
- Rue des Thuyas18
- Rue des Tulipes16
- Rue du 14 Juillet10
- Rue du 4 Septembre7
- Rue du 8 Mai 19455
- Rue du Canigou9
- Rue du Colonel Cayrol20
- Rue du Maréchal Joffre20
- Rue Edmond Michelet11
- Rue Edmond Rostand19
- Rue Edouard Herriot17
- Rue Emile Zola12
- Rue Férid Muchir14
- Rue Galilée4
- Rue Gambetta9
- Rue Gustave Violet16
- Rue Gutenberg1
- Rue Guy Moquet4
- Rue Henri Barbusse17
- Rue Honoré de Balzac3
- Rue Jean de la Fontaine5
- Rue Jean Jacques Rousseau8
- Rue Jean Lumière10
- Rue Jean Mermoz6
- Rue Jean Payra4
- Rue Jeanne d'Arc9
- Rue Joan Cayrol6
- Rue Joan Miro16
- Rue Jules Ferry6
- Rue Julien Panchot26
- Rue Lavoisier20
- Rue Léo Lagrange12
- Rue Léon Blum14
- Rue Louis Torcatis11
- Rue Madame de Sévigné9
- Rue Michel Carola12
- Rue Mirabeau16
- Rue Molière9
- Rue Montaigne6
- Rue Nobel8
- Rue Olympe de Gouges3
- Rue Pasteur16
- Rue Paul Langevin23
- Rue Paul Vaillant Couturier24
- Rue Paul Valéry10
- Rue Paul Verlaine24
- Rue Pierre Bourdan6
- Rue Pierre Corneille16
- Rue Pierre Loti5
- Rue Pierre Rameil4
- Rue Racine13
- Rue Roger Salengro15
- Rue Ronsard7
- Rue Rouget de Lisle10
- Rue Talairach14
- Rue Victor Dalbiez18
- Rue Voltaire20
- Traverse de Pézilla7
- Traverse de Villeneuve7
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales