Impasse des Orcanettes, Le Thou
- Parcelle
- ZI 101
- Contenance
- 1 308 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 17447000ZI0101Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 640 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Emprise au sol des constructions : 80%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2018 | Permis de construire01744718A0021 | 9 Impasse des Orcanettes | ZI 95 | 1 logement, 73 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire01744718A0019 | 4 Impasse des Orcanettes | ZI 100 | 1 logement, 103 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire01744718A0007 | 7 Impasse des Orcanettes | ZI 94 | 1 logement, 69 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire01744718A0004 | 15 Impasse des Orcanettes | ZI 98 | 1 logement, 77 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire01744717A0063 | 15 Impasse des Orcanettes | ZI 73 | 1 logement, 94 m² | 383 m² | annulé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire01744717A0061 | 9 Impasse des Orcanettes | ZI 73 | 1 logement, 58 m² | 415 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 15 Imp des Orcanettes | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp des Orcanettes | Maison | 76 m² | 232 000 € | 3 053 € |
| 23/03/2023 | 9 Imp des Orcanettes | Maison | 70 m² | 206 520 € | 2 950 € |
| 16/03/2023 | 3 Imp des Orcanettes | Maison | 78 m² | 237 000 € | 3 038 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 80,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 13 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 77,9 m² | 2020 | B | A |
| maison, 11 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 75,4 m² | 2020 | B | A |
| maison, 2 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 76,2 m² | — | B | A |
| maison, 9 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 70,7 m² | 2020 | B | A |
| maison, 9 impasse des orcanettes 17290 Le Thou | 70,7 m² | 2019 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMICUS SOLEILénergie
- MAIA PV 3énergie
- COOP OSTREICOLE DE FOURASagriculture
- LOCACHANTservices administratifs
- AB FINANCEactivités scientifiques et techniques
- TOCAELimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.