Chemin du Pont, Léaz
- Zone d'urbanisme
- UH1
- Zone urbaine de hameaux
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille C 03Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 454,8 m
- Pente du terrain
- 14,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH1, zone urbaine de hameaux, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 22 Che du Pont | Maison | 150 m² | 271 700 € | 1 811 € |
| 14/12/2023 | 23 Che du Pont | Dépendance | 792 m² de terrain | 449 000 € | — |
| 26/05/2023 | 16 Che du Pont | Maison, Dépendance | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 21/10/2022 | 1 Che du Pont | Dépendance, Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 22/06/2022 | 19 Che du Pont | Maison | 195 m² | 215 000 € | 1 103 € |
| 27/04/2022 | 35 Che du Pont | Maison, Dépendance | 109 m² | 318 000 € | 2 917 € |
| 07/12/2021 | 6 Che du Pont | Maison | 116 m² | 385 000 € | 3 319 € |
| 06/04/2021 | 14 Che du Pont | Dépendance, Maison | 131 m² | 210 000 € | 1 603 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Chemin du Pont 01200 Léaz | 65 m² | — | D | B |
| maison, 31 Chemin du Pont 01200 Léaz | 112 m² | — | C | B |
| appartement, 31bis Chemin du Pont 01200 Léaz | 114,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Chemin du Pont 01200 Léaz | 119,7 m² | — | D | B |
| maison, 35 Chemin du Pont 01200 Léaz | 94,3 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAITS ET GESTES NATURELLEMENTautres services
- DU FRENEagriculture
- VIRET-HABERKORNimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.