Cadastre de Léaz
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INSEE01209Code postal 01200912 habitants45 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 839 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 027 à 3 839 €/m².
- 20192 012 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 027 €8 ventes
- 20222 678 €4 ventes
- 20233 239 €3 ventes
- 20242 200 €1 vente
- 20253 839 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 839 € | 5 |
| 2024 | 2 200 € | 1 |
| 2023 | 3 239 € | 3 |
| 2022 | 2 678 € | 4 |
| 2021 | 3 027 € | 8 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 012 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 904 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 535 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du Balcon des Mésanges3 121 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du Balcon des Mésanges20 ventes · 3 121 €/m²
1 628 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 103 %, de 1 752 à 3 562 €/m².
- 20192 998 €8 ventes
- 20202 863 €3 ventes
- 20212 879 €13 ventes
- 20222 989 €14 ventes
- 20233 267 €12 ventes
- 20243 562 €7 ventes
- 20251 628 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 628 € | 3 |
| 2024 | 3 562 € | 7 |
| 2023 | 3 267 € | 12 |
| 2022 | 2 989 € | 14 |
| 2021 | 2 879 € | 13 |
| 2020 | 2 863 € | 3 |
| 2019 | 2 998 € | 8 |
| 2018 | 3 191 € | 10 |
| 2017 | 2 797 € | 9 |
| 2016 | 2 069 € | 3 |
| 2015 | 3 009 € | 9 |
| 2014 | 1 752 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gresin Hameau4 ventes · 2 258 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 3 622 €/m²
- Route de Genève4 ventes · 1 261 €/m²
- Chemin du Pont3 ventes · 2 313 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 11,16 et 21,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 50 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,41 €/m²entre 12,71 et 21,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,27 et 24,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 853 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 936 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Léaz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Léaz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRct et PPRmt_Léaznaturel
Taxe foncière à Léaz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,24 %
Commune 21,89 %, intercommunalité 2,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 7,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé24,24 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,24 % | aucune |
| 2021 | 24,24 % | aucune |
| 2022 | 24,24 % | aucune |
| 2023 | 24,24 % | aucune |
| 2024 | 24,24 % | aucune |
| 2025 | 24,24 % | aucune |
En 2020 : 7,92 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les voies de Léaz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin aux Roux8
- Chemin d'Orge Combe5
- Chemin de la Chapelle15
- Chemin de la Fontaine7
- Chemin de la Ragée11
- Chemin des Moulins6
- Chemin des Vignes16
- Chemin du Lavoux10
- Chemin du Pont29
- Espace Bozon6
- Impasse de la Boutique6
- Impasse du Balcon des Mésanges6
- Lotissement le Grand Pre15
- Lotissement le Saint Amand6
- Lotissement les Jardins de Gresin19
- Lotissement les Népliers19
- Lotissement sur la Ville13
- Place Saint Blaise8
- Place Saint-François9
- Route de Genève33
- Route de la Platière15
- Route de Vanchy6
- Route des Roches17
- Route du Credo6
- Route du Fort7
- Rue de Savoie16
- Rue des Charmilles19
- Rue du Calvaire13
- Rue du Jura17
- Rue Saint-Amand19
- Chemin de Combe Gerle4
- Chemin de la Combe3
- Chemin de la Stèle1
- Chemin des Acacias4
- Chemin des Demoiselles2
- Chemin des Etraz1
- Chemin des Mésanges3
- Chemin des Recredes1
- Chemin du Frêne2
- Chemin du Mollard5
- Impasse des Champs Carrés2
- Impasse des Munats4
- Lotissement la Ceriseraie3
- Place de l’Etang3
- Rue de Gresin1
Autres communes du département
Ain