Rue Franklin, Leers
- Zone d'urbanisme
- UCO6.2
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,7 m
Feuille B 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 231 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO6.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2023 | Permis de construire05933923V0001 | Rue Franklin | B 1672, B 1657 | 1 logement, 102 m² | 242 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire05933922V0010 | Rue Franklin | B 1558, B 1560 | 1 179 m² | 1 302 m² | autorisé | COMMUNE DE LEERS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 166 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Rue Franklin | Vente | 24 m² de terrain | 2 128,08 € | — |
| 15/01/2025 | 32 Rue Franklin | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Franklin | Maison | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Franklin | Dépendance, Maison | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 7 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 174 000 € | 3 412 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Franklin | Vente | 352 m² de terrain | 7 744 € | — |
| 06/07/2023 | 7 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 7 Rue Franklin | Maison | 128 m² | 418 265 € | 3 268 € |
| 30/01/2023 | 24 Rue Franklin | Maison | 151 m² | 303 800 € | 2 012 € |
| 17/11/2022 | 7 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 31/08/2022 | 5 Rue Franklin | Maison | 80 m² | 257 710 € | 3 221 € |
| 12/08/2022 | 6 Rue Franklin | Maison, Dépendance | 68 m² | 209 700 € | 3 084 € |
| 15/06/2022 | 7 Rue Franklin | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 25/04/2022 | 7 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 213 500 € | 3 235 € |
| 02/11/2021 | 12 Rue Franklin | Maison | 108 m² | 196 000 € | 1 815 € |
| 23/03/2021 | 7 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 04/01/2021 | 7 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 143 300 € | 2 924 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Franklin 59115 Leers | 63 m² | — | C | C |
| maison, 2b Rue Franklin 59115 Leers | 114 m² | — | E | C |
| maison, 32b Rue Franklin 59115 Leers | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 20b Rue Franklin 59115 Leers | 97 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Franklin 59115 Leers | 63,2 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Franklin 59115 Leers | 63,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Franklin 59115 Leers | 63,2 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Franklin 59115 Leers | 63,2 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Franklin 59115 Leers | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 7t Rue Franklin 59115 Leers | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 7t Rue Franklin 59115 Leers | 83,1 m² | — | C | B |
| maison, Rue Franklin 59115 Leers | 132 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMAG'IN ET VOUSactivités scientifiques et techniques
- DX ELECTRICITEconstruction
- SCI 3 JB IMMOimmobilier
- YOOZIOinformation et communication
- LKDfinance et assurance
- STE SCE AIDES A DOMICILE PARTICULIERSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.